楼盘销售“信口开河” 法院判开发商双倍返还定金

李女士听信楼盘销售的承诺，交了5万元定金购房，后得知楼房层数、绿化、楼间距都与销售所说不符，遂要求退房。因开发商拒绝退还定金，李女士起诉到法院，要求双倍返还。近日，通州[最新消息 价格 户型 点评]法院一审判决李女士胜诉。

去年4月，李女士看中了被告公司在通州区开发的一个楼盘，该楼盘为期房。看房中，李女士表示不想要太高的楼层，但又怕采光不好，销售人员罗某便推荐了有18层楼高的5号楼，称该栋楼南面的7号楼只有10层，两楼之间的楼间距有110米，采光肯定没问题。李女士质疑沙盘显示7号楼为何有18层，罗某让她相信自己，表示7号楼前有高压线不可能盖到18层，公司说只有10层，沙盘在正式签约的时候会改。

见沙盘上显示5号楼周围都是绿地且罗某说得这么肯定，李女士就选择了5号楼4层的一套房屋。在签订认购书后交了5万元定金。此后，李女士带朋友来看房时，偶然得知7号楼是18层，后又得知5号楼西面的绿地要改成商业用房，且楼间距也不能得到保证，李女士决定退房，要求解除认购书并退还定金。

然而，被告公司表示，李女士自愿退房，按照公司规定定金不能退还。后该公司在未通知李女士的情况下又将该房屋另售。李女士无奈将该开发公司诉至法院，要求双倍返还定金。

法院认为，李女士如约支付了定金，具有购买房屋的真实意思表示，而楼盘销售人员的不实陈述，导致李女士购买的房屋不能达到其本来的购房意愿，开发公司未通知李女士签订房屋买卖合同，亦在未通知其解除认购书的情况下将房屋另售他人，违反了双方约定，应当双倍返还定金。