买房别贪便宜买这几种房子，很多人不听劝，住进去才知是坑

房子是用来住的。正是因为这个前提，所以我们在购买房子的时候一定要牢记这个目的，别一时贪便宜，令到买来的房子不是不能住就是住得不舒畅。要知道，现在都市人要购房，可能要穷一生之积蓄啊。那么，为什么说会有的房子买了还不能住呢？

我们不妨看看位于马路边的房子。特别是单体楼，面向马路，每天车来车往，废气尘埃满天飞，发动机声喇叭声声声震耳。试想，你身处其中，会是怎样的一种感受？可能每天拖着疲惫的身体回到家中，首先得将沾满尘埃的房子打扫一通；节假日还得拉上厚厚的窗帘才能将室外的嘈杂声音挡掉一些……住在这样的房子里，休息都成问题，还谈得上别的吗？所以，买房子前一定要实地看看，别看到房子单价便宜便产生购买的冲动。

再看看一些公寓或是商业楼宇吧。这类房子，当然也可以住，而且其单价可能也真的会低于住宅。不过，购买前可能真要搞清楚以下几个问题：一是实用率究竟有多少？一般来说，住宅的实用率在80%左右，但公寓、商业楼宇可能只在60%，甚至50%，这样一算下来，其单价未必就会低于住宅。二是房子的年限问题。住宅一般为70年，但公寓、商业楼宇可能只有50年，我见过只有40年的。虽说到时可以续期，不过，这也同样提高了购房成本！三是水电煤气的价格。这些房子，其水电煤气价格极有可能按商用来收取，也就是说，即使买房子便宜了，但住进去后，其日常生活成本却大大提高了！可能这笔费用计算起来也抵得上购房子时省下的那笔钱了。

还有就是底层的房子。底层房子，价格往往比高层便宜。而且开发商为了早点卖出，还打着送花园的旗号来吸引买家。但是，尤其是在南方城市，底层房子潮湿，蚊虫多，噪音大，通风采光受到影响……真是有着许多不利于居住的因素。如果我们购买底层房子用于出租作商用，那还可以，但如果住改商不可行，这样的房子真是不宜居住。