二手房交易过程中常常伴随着各种税费,有满二、满五、90以上、90以下的,很多人不知道怎么计算,不知道自己要买的房子要交多少税。
一.90㎡以内,未满两年的。
二.90㎡以内,满两年的。
三.90㎡以上(含90㎡),未满两年的。
四.90㎡以内上(含90㎡),满两年的。
只要对着以上四个表格基本上就能知道你的房子大概要交多少税啦!
一般二手房缴税是按缴税评估价缴税。所以在网签时可以适当把房子总价写低些。最接近他的最低缴税评估价,这样就可以省不少税费了。
个税按差额缴税,可能有朋友不懂。差额就是你所够房子上次出售的总价和这次出售的总价之间的差价。如果这个差价是负的那么就不用缴纳这笔个税。所以个税不是只有满五唯一的情况下才可以免,差额在负数的情况下也是可以免的。
在二手房交易过程中还会碰到一些土地性质是划拨的房子,这类房子在出售前要缴纳土地出让金,土地性质变为出让。
希望我的回答对大家有所帮助,最后附上一张非住宅性质的税费表:
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