石家庄市城中村拆迁改造前期工作程序

1.我市城中村拆迁改造前期工作程序如下

    （1）列入城中村改造范围的村由辖区政府向市城中村改造办公室提出申请，由市城中村改造办公室进行初审，经市政府批准后列入城中村改造年度计划。

    （2）凡列入年度城中村改造计划的，首先向市规划局报请规划条件，制定城中村改造规划方案。

    （3）辖区政府根据规划部门出具的规划条件，组织制定土地利用方案和规划方案，规划方案中明确回迁楼位置、占地及建筑面积。土地利用方案和规划方案由政府主管秘书长组织规划、国土、建设、房管、辖区政府等部门会审。批准后的规划和土地利用方案作为城中村改造的基本条件。

    （4）辖区政府组织村集体经济组织根据批准的规划及土地利用方案，制定“一村一案”拆迁安置方案，并明确回迁产权人名单及安置位置、套数。拆迁补偿标准要符合5号文与补充意见的规定。

    （5）拆迁安置方案必须经村集体经济组织成员大会或代表大会表决通过，区政府同意后，报市拆迁管理办公室批准和市城中村改造办公室备案，由辖区政府具体组织实施。

    （6）城中村改造启动后，可采取滚动分期开发的方式，优先建设回迁楼，回迁楼开工后再办理商品楼建设手续。

    （7）加大城中村改造项目招商引资力度，辖区政府负责本区的招商引资的具体事项。严格控制、管理城中村改造项目的转让，对确需转让的项目必须经过辖区政府的批准，并报市城中村改造办公室备案。

    （8）列入2009年改造计划的，必须办理拆迁许可证后方可拆迁。