一)、个人出租住宅需缴纳的税费有: 个人出租住宅房屋月租金收入营业税1.5%、城市维护建设税为营业税7%、教育费附加为营业税3%、房产税租金4%、个人所得税按所得(计算)10%。 (二)、个人出租非住宅需缴纳的税费有: 1、房产税=租金收入×12% 2、营业税=租金收入×5% 3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7% 4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3% 5、个人所得税=(租金收入-税法规定的相关费用)×20% 7、印花税:按房屋租赁合同金额的0.01%贴花,不足一元的按一元贴花。 8、城镇土地使用税:按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。 (三)、单位出租房屋要缴什么税,税率分别是多少? 1、房产税=租金收入×12% 2、营业税=租金收入×5% 3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7% 4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3% 5、印花税:按房屋租赁合同金额的0.01%贴花,不足一元的按一元贴花。 7、城镇土地使用税:按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。 8、企业所得税:纳入企业收入一并计算。
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