自己住的是顶楼复式,相隔不远爸妈住的是一楼带庭院,两个户型都有居住经历,结合我的设计经验谈一下自身的感受吧,希望能帮到要买房子的朋友。
题主对问题的描述比较细致,我接下来谈谈顶楼和一楼各自的优缺点。
题主描述顶楼有复式,有花园,有电梯。按照东北地区商品房营销情况来说,应该比一楼便宜,也就是说性价比较高。有花园,实用性很高,可以做阳光房,可以做露天花园,可以封闭起来做房间。顶楼的好处主要是清净,基本没有噪音打扰。其次是采光好,尤其冬天,这点很重要,因为东北冬季光照时间短气温低。第三视线好,没有堵塞感,住在城市里天天看楼房有点憋屈。第四没有下水道和烟道反味,也不用听别人家水管哗哗响。第五复式可以用来做居室用,好好设计一下实用还上档次,地下室则只能用来休闲,一般不住人。
同时顶楼也有缺点。如果没有电梯,家有老人和小孩的话上下楼很累,我自己是六楼越七楼,孩子还好说,老爸老妈来一次上楼就像登山,抱怨几句事小,主要是身体吃不消。有电梯就方便多了。另外大多数人担心顶楼漏水,确实东北地区冬夏温差大,防水层容易老化,基本上每隔五六年就得做一次防水,这也是没办法的事,什么事都有利有弊,要不开发商也不会又优惠又赠送的。还有就是有人担心夏天闷热,这个问题存在但是不严重,尤其是吉林黑龙江,夏天不是很热,顶楼通风良好,室内是很凉爽的。
再说说一楼,带有庭院,地下室,这在东北的楼盘里不多见。环境优雅价格不菲。有人喜欢一楼就是因为出入方便,家有老人,孩子,或者养宠物,一楼确实方便。庭院也很实用,我家现在种了不少蔬菜和花草,产量不错。地下室属于增值面积,做休闲区域不错,但是不太适合居住,主要是返潮。同时缺点也有,夏季雨水返潮是最大问题。另外采光不好,挡光。相对顶楼视线不好,我个人不喜欢,总觉得堵。另外有的楼盘会存在下水道反味现象,还有个别业主私自改造厨房烟道,造成厨房反烟反味。
另外如果打算买一楼,一定要看看旁边有没有高压配电室,地下泵房之类的东西,如果有坚决不能买。
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