一个房主欠债400万，房子被法拍，本来按照常规来说，这个业主又会亏惨，但是，他通过五次神操作，不仅让银行帮他还清了债务，而且自己的房子也保住了。那么他是怎么操作的呢？
重庆这套法拍房，从去年十月份到现在，被法拍了五次，前四次都毁拍了，累计没收保证金高达128万。


不懂就问。在这里我有个疑问:这“保证金”从何而来？不可能是房主吧，那么难道是银行吗？“没收”一词，又当如何解释？难道是由银行向银行没收保证金？毁拍一次，没收一次？
头条高人甚多，有精通法拍房操作程序的，请多指教。


那前四次毁拍，都是被执行人(房主)委托朋友做了小动作，目的就是拖一拖时间，保住自己的房子。而四次毁拍被没收的128万保证金，可以直接冲抵债务。
这个理由挺新鲜的。“冲抵债务”的行为，对房主有好处。
被执行人欠债高达400万，128万的保证金充抵债务后，第五次拍卖成交价268万，加起来刚好396万。就是这样，不仅还清了债务，而且保住了自己的房子。
不懂又问:第五次拍卖成功了，那就意味着房子被别人买走了，已经不属于原房主了，那怎么能说，房主“保住了自己的房子”呢？


还有一个好事，那就是，第五次成交价268万中，有70%是来源于法拍房的按揭贷款。
不懂再问:这“按揭贷款”是由购买此房的新房主所出的吧？
如果是这样，那不是更加证明房子已经易主了吗？怎么能说原房主“保住了自己的房子”呢？
这是在网上看到的一段文案，它最后总结到:也就是说银行出了187万，帮他还清了债务 。


看过此文，觉得很新鲜，因为一个房子被法拍的人，居然还可以反向操作，战胜银行。但是其中有诸多疑点，我已经提出来了。希望得到朋友们的指点。
我对于这种操作方法很好奇，如果不搞明白，有点寝食难安的意思。如果它真的实操有效，倒是可以让面临断供的朋友们找到一个办法，绝处逢生，救民于水火之中。
只是房产买卖这个东西比较复杂，涉及到法拍房更是学问多多，堪称学海无涯。大家说呢？