房地产的故事基本都是在城里,感觉和农村人半毛关系都没有,如果大家这样想,真也就这样认为了,那么就是大错特错了,因为,所谓的城里人,大多都是从农村进城的人,这里面包括了,从农村求学去城里发展的人,从农村进城打工求一分生机的人,他们的身份有可能是工地的建筑工,也有可能是快递的小哥,还有可能是送快餐的小哥哥,不管如何,他们都慢慢融入了某座城市,成为了这座城市高速发展中不可缺少的一环。
在城市里拼搏,有了积蓄后,是不是就想着给自己谋一个安身立命之所,于是,农村人买房子的故事就这样出现了,因为房子对于大部分人来说,涉及一生,涉及一个家庭,甚至一个小家族!所以,购房时一定要谨慎。
10000元一平米真的是一万一平米吗?
打个比方,你买的房子是100平,10000元一平,那100平就是100万嘛?这样想貌似没有错,但是你付出的可真不是100万,按常规的贷款来说,30万的首付,物业维修金与契税也有小几万,咱都不算,就光说70万的贷款来说,贷30年,加上利息最少就是把本金翻一倍,也就是30年要还140万了。140万加上30万就是170万,事实上,你购买的房子,就是17000元一平米了,这个说没毛病吧?
当然有杠精朋友说,爷们有钱,一次性付款中不中?
确实中!毕竟有钱人会玩,咱玩不起,就算玩点有钱人也玩不明白的。
公摊大家明白吧,自从某大佬发明了公摊后,独一无二的公摊就应势而生,你100万买的1000平的房子,按理说呢,就是1万块钱一平米,但是事实又不是这样的,因为100平的房了,实际公摊去掉了20%,当然所有房子的公摊不一样,这里只是打个比方,杠精勿扰!
那去掉20%后,实际可用面积就只有80平了,那就是说,80平的房子花了100万,一平米的价格就是12500元一平了,这个分析是否合理?
所以,有房是值得恭喜的事,把这些分享出来,也只是为大家能更加明确是否要买房,是否清楚里面的各个环节,让大家买的宽心,买的放心!尤其像现在房产市场不好的情况下,值不值得买更加值得大家深究了。
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