共同共有产生与分割的问题

共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，比如夫妻关系、家庭关系、继承关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。

共同共有有什么特征？

1、共同共有产生，必须以共同关系的存在为条件；

例如：一对夫妻共同共有一套房子，这套房子他们为什么可以共同共有呢？因为他们是夫妻，他们有着共同的关系，所以能共同共有这套房子。

2、没有共有份额，共有关系存续期间，不能划分各自的份额。

这对夫妻共同共有了一套房子，他们是没有一个相互份额比例承担的、他们是共同的享有这套房子，没有共有份额。

3、共有人平等的享有权利和承担义务。

这对夫妻共同有了一套房子，两个人都享有权利，他们都可以在这个房子里面居住，同时也要共同来承担义务，如果说这套房子还需要还贷，那么两个人需要共同来承担还贷的义务。

4共同共有的灭失主要是共有关系的终止引起的。

这套房子的共同共有关系什么时候会消失、终止？如果说这对夫妻离婚了，也就是说他们的共同共有关系终止了，法院才会对这套房子来进行分割。

我们再看一下，共同共有的内外部关系；

1.处分共有财产以及对共有财产做重大修缮的，应当经全体共有人的同意，但共有人之间有其他约定的除外。

这对夫妻中的一方想要把这套房子给卖出去，那必须要另一个方的同意，他没有私自做决定的权利。

2.在共同关系存续期间，各共有人不得请求分割共有物。

如果这对夫妻还没有离婚，任何一方都不能请求来分割他们共有的房子。

3.因共有财产产生的债权债务，在对外关系上，共有人必须连带债权，承担连带债务。

也就是说如果这套房子有房贷，那么这对夫妻，要共同对房贷承担连带的债务。

共同共有的类型有三种，分别是夫妻共有、家庭成员共有和遗产分割前的共有，我们来看看遗产分割前的共有。

1.继承自被继承人死亡时开始。被继承人死亡的时候继承关系就已经开始了，但是在遗产还没有分割之前，对于遗产来说，它处于共同共有的状态。

2.继承开始之后，财产分割之前，如果继承人为多人，则共同继承人对遗产是一种共同所有，这就是我们说的遗产分割前的共用。

3.分割遗产的时候，共同继承人应该按照法律规定的原则、约定双方的份额或者直接按照遗嘱确定各自的份额，这叫遗产分割前的共有。他的关系是从被继承人死亡时到遗产分割之前这段时间产生的，多个继承人，对于这个遗产就是一种共同共有的关系。