我国的楼市可以说是非常繁荣，有的人称我国的房地产总市值比美国、日本、欧洲加起来还要高，虽然是不是真的我们无从了解，毕竟也没有官方给出这方面的答案，不过有一点倒是可以肯定的，我国的房价在近二十年里，一路上涨，到2020年的时候，房价可以说是居高不下，也就是因为房价长期处于上涨趋势中，很多人觉得，买房不用选择，“闭着眼”买都赚钱，但真的是这样吗？
如果说在2000年，或者在2010年，甚至是在2015年的时候都有可能是这种情况，但随着近几年国家对于楼市的调控不断加强，更是多次强调“房住不炒”的思想观点，我国的楼市正在向稳定健康的方向发展，而不再是一味的上涨，所以如果你在2020年还闭着眼买房，而且还想着能赚钱，那可就真的想多了，不过在未来20年，有4类房子或将成为“奢侈品”，有一些懂行的人或者内行的人已经在“悄悄”下手。
第一类是郊区的别墅
现在很多城里人都羡慕农村有乡村别墅的家庭，不仅居住环境好，而且独门独院，也不用像城里商品房那样担心楼上或者楼下吵闹，也有很多人想回农村建套别墅，但奈何事与愿违，现在农村宅基地管制严格，有这种想法的人基本可以放弃了，不过郊区的别墅倒是一个不错的选择。
郊区的别墅在以前也许很多人都不怎么看好，毕竟价格高，而且远离市中心，在便利性方面也不怎么好，而随着现在交通越来越好，老百姓越来越注重养生，有钱的人也渐渐想要远离城市中心，远离喧闹，更倾向于住在郊区，那里空气好、环境安静，所以在未来，郊区别墅的价值相比现在肯定会有很大的升值空间，甚至会成为“奢侈品”，成为有钱人的专属。
第二类是公园房
所谓的公园房其实就是小区附近有公园的房子，这类房子就算是在现在，其房价相比其他地方的房价都要高，在未来这种趋势将会更加明显。公园房之所以会受到很多买房者的青睐，其实这也是有原因的，不然别人凭啥多花一大笔钱来买公园房。
公园房的优点其实也很简单，就是因为现在老百姓越来越意识到健康的重要性，而公园中植被多，有山有水有花有鸟，说实话这是一个锻炼的好地方，就算不是去锻炼去走一走放松一下心情都是一个非常好的去处，特别是在当下年轻人工作压力大更是需要这种公园房，所以在未来公园房将越来越紧俏。
第三类是低密度房
所谓的低密度房指的是高度在18米以下，容积率在1.5以内的，简单直白一点说就是11层以下的住宅。一般而言，低密度房都有几个共同点，第一就是楼间距较大，房子采光比较好；第二就是有比较大的花园小区；第三基本上都是一梯一户或者是一梯两户，坐电梯的时候不用等很久，要知道那些三四十层的住宅，往往坐一次电梯都要等上10来分钟。可以说现在的开发商基本上都很少会开发这种低密度房了，毕竟楼越建越高是现在的主流想法，所以在未来，低密度房的价值也会越来越高。
第四类是养老功能齐全的房子
根据国家统计局发布的数据显示，截止至2019年年底，我国60岁以上的人口总数达到了25388万人，也就是2.5388亿人，占比达到了18.1%，而随着时间的推移，超过60岁的人口会越来越多，人口老龄化已经成为我们不得不面对的一个问题，所以说在未来，对于养老的需求会越来越高，而这这种养老功能齐全的房子也会越来越受欢迎。
这类房子所在的小区一般而言都会配备娱乐室、康复室、健康康复器材室、聊天室、图书室，甚至还会有文化娱乐、影音等相关设施，而且小区在服务方面会更加全面，提供的服务也更加优渥，比如对小区业主提供生活照料、家政服务、康复护理等等，可以说这种类型的小区应该是很多人理想的养老去处。
总结
根据网上的信息显示，我国现有的房子已经足够30多亿人居住，而我国的人口总数也才刚刚达到14亿多点，可以说在现在房子已经是“供大于求”，更别提未来了，所以如果还想着“闭着眼”买房，那可就真的不行了，还是要有所选择的，根据你所想要的生活，在考虑选择哪种类型的房子，比如上述的这4类房子都是比较不错的选择，起码在小编看来是这样的，而且还能有较大的升值空间，再者说成不成为“奢侈品”这还另说，住的舒适才是最关键的，你觉得呢？
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