建筑工程施工质量验收
1A420061 掌握建筑工程质垦验收的要求
1、建筑工程质量验收包括：中间验收、竣工验收。
二、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定
①、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
②、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。
主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。
三、分项工程质量验收合格的规定
①、分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
②、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
四、分部(子分部)工程质量验收合格规定
①、分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。
②、质量控制资料应完整。
③、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
④、观感质量验收应符合要求。
五、单位（子单位）工程质量验收合格的规定
1、①、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
②、质量控制资料应完整。
③、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
④、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
⑤、观感质量验收应符合要求。
2、关于观感质量验收，由各个人的主管印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出“好”、“不好”、“一般”等质量评价。
六、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理
①、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；
②、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；
③、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；
④、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收；
⑤、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
1A420062 掌握地基基础工程质量验收的内容
一、地基与基础工程包括的内容
无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、砼基础、砌体基础、劲钢（管）砼、钢结构。
二、工程资料
1、施工单位自检，该报告应由项目经理、施工单位负责人审核、签字、盖章；
2、监理单位提供质量评估报告，该报告应由总监、监理单位有关负责人审核、签字、盖章；
3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行认可；
4、有完整的地基与基础工程档案资料。
三、地基与基础工程验收主要依据：
①、评定标准、施工验收规范；
②、强制性标准；
③、经审查通过的施工图纸、设计变更、工程洽商以及设备技术说明书；
④、引进技术或成套设备出具合同和国外提供的设计文件等资料；
⑤、其他有关建设工程的法律、法规、规章和规范性文件。
四、地基与基础工程验收组织及验收人员
1、建设单位负责人（或总监）组织，区质监站监督，施工、监理、设计、勘察等单位参加；
2、验收人员:
①、建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人；
②、施工单位技术质量负责人；
③、施工单位项目技术、质量负责人。
五、地基与基础工程验收的程序
1、验收前，施工单位将质量控制资料整理好，由总监签字，在验收前3日通知质监站。
七、地基与基础工程验收的结论
1、质量验收记录，在签字盖章后3日内由监理报送质监站存档。
1A420063 掌握主体结构工程质量验收的内容
一、主体结构包括的内容（子分部工程）
砼结构、劲钢（管）砼结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架及索膜结构。
二、工程资料
①、施工单位自检，自评报告（项目经理、施工单位负责人审核、签字、盖章）；
②、监理质量评估报告（总监、监理单位有关负责人审核、签字、盖章）；
③、勘察、设计单位认可；
④、有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料；
⑤、主体工程验收通知书；
⑥、工程规划许可证复印件(盖建设单位公章)；
⑦、中标通知书复印件(盖建设单位公章)；
⑧、工程施工许可证复印件(盖建设单位公章)；
⑨、砼结构子分部工程结构实体砼强度验收记录；
⑩、砼结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录。
三、主体结构验收主要依据
（与基础相同）
四、主体结构验收组织及验收人员
1、由建设单位组织；
2、组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员：建设单位负责人、项目现场管理人员及设计、施工、监理单位项目技术负责人或质量负责人组成。
五、主体工程验收的程序★
建设工程主体验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。
1、施工单位主体结构工程完工后，向建设单位提交建设工程质量施工单位（主体）报告，申请主体工程验收；
2、监理单位核查施工单位提交的建设工程质量施工单位(主体)报告，对工程质量情况作出评价，填写建设工程主体验收监理评估报告；
3. 建设单位审查施工单位提交的建设工程质量施工单位（主体）报告，对符合验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位的相关人员组成验收组；
4、建设单位在主体工程验收3个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单报至区建设工程质量监督站；
5、建设单位组织验收组成员在建设工程质量监督站监督下在规定的时间内对建设工程主体工程进行工程实体和工程资料的全面验收。
1A420064 掌握防水工程质量验收的内容
1、地下防水隐蔽工程验收记录的主要内容:
①、卷材、涂料防水层的基层；
②、防水砼结构和防水层被掩盖的部位；
③、变形缝、施工缝等防水构造的做法；
④、管道设备穿过防水层的封固部位；
⑤、渗排水层、盲沟和坑槽；
⑥、衬砌前围岩渗漏水处理；
⑦、基坑的超挖和回填。
2、屋面防水工程隐蔽验收记录的主要内容:
①、卷材、涂膜防水层的基层；
②、密封防水处理部位；
③、天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；
④、卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；
⑤、刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
3、室内防水工程隐蔽验收记录的主要内容：
①、卷材、涂料、涂膜等防水层的基层；
②、密封防水处理部位；
③、管道、地漏等细部做法；
④、卷材、涂膜等防水层的搭接宽度和附加层；
⑤、刚柔防水各层次之间的搭接情况；
⑥、涂料涂层厚度、涂膜厚度、卷材厚度。
（同步注意吊顶、隔墙、地板隐蔽验收内容，参见幕墙安装验收内容）
4、建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
1A420065 熟悉装饰装修工程质量验收的内容
1、 建筑装饰装修工程划分为10个子分部工程，包括：
地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程等。
2、各子分部工程有关安全和功能检测项目一览表：
序号
子分部工程
检测项目
1
门窗工程
1、建筑外墙金属、塑料窗的抗风压性能空气、雨水渗透性能
2
饰面板(砖)工程
1、饰面板后置埋件的现场拉拔强度
2、饰面砖样板件的粘结强度
3
幕墙工程
1、硅酮结构胶的相容性试验
2、幕墙后置埋件的现场拉拔强度
3、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能
3、建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收；由分包单位施工时，分包单位将工程的有关资料移交总包单位。
4、当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。
1A420066 熟悉建筑工程档案编制的内容和要求
一、工程资料的管理
1、工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并真实反映建筑工程的建设情况和实体质量；
2、工程资料管理应制度健全、岗位责任明确，并应纳入工程建设管理的各个环节和各级相关人员的职责范围；
3、工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确；
4、工程资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时。
二、工程资料分类★
1、工程资料：①、工程准备阶段文件；②、监理资料；③、施工资料；④、竣工图；⑤、工程竣工文件。
2、工程准备阶段文件：
①、决策立项文件；
②、建设用地文件；
③、勘察设计文件；
④、招投标及合同文件；
⑤、开工文件；
⑥、商务文件；
3、施工资料：
①、施工管理资料；
②、施工技术资料；
③、施工进度及造价资料；
④、施工物资资料；
⑤、施工记录；
⑥、施工试验记录及检测报告；
⑦、施工质量验收记录；
⑧、竣工验收资料。
4、工程竣工文件：
①、竣工验收文件；
②、竣工决算文件；
③、竣工交档文件
④、竣工总结文件。
三、工程资料移交及归档
1、施工单位应向建设单位移交施工资料；
2、实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；
3、监理单位应向建设单位移交监理资交手续，填写工程资料移交书、移交目录；
5、建设单位向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。
6、工程资料归档保存期限不宜少于5年。
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