广东投融资专委会线上公益讲堂一期 | 黄志远：微度假崛起需求分析与疫后的市场机会
为顺应当前文旅金融深度发展趋势和产业对文旅投融资平台的需求，进一步拓宽我省文旅企业融资渠道，有效配合我省文化旅游投融资体系建设，广东省旅游协会和南方文化产权交易所牵头，省旅控集团、岭南控股、广轻控股、中国银行广东省分行、岭南生态文旅、达晨创投、东莞信托、中国文旅集团、新旅界、华西证券、广州文投、励丰文化等大型文旅机构共同发起设立“广东省旅游协会投融资专业委员会”，全面整合各方资源，形成合力，共同助推我省文化旅游产业发展。3月16日19:30-20:30
广东省旅游协会投融资专委会线上公益讲堂
第一期微度假专题系列精彩开讲！
本文对首期直播课程内容进行整理
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我们邀请到了广东文旅产融智库专家、新旅界研究院院长、微度假研究院专家、腾讯文旅产业研究院特约研究员黄志远先生，重点围绕“微度假的概念、业态模式与案例”、“疫情影响及文旅产业复兴路径”、“中产阶层崛起与文旅消费特征”和“微度假的突围逻辑与投资机会”四个核心内容展开。“微度假”是新旅界研究院与巅峰怡广旅游产业基金共同思考和研究的领域，它是引导未来5-10年文商旅融合发展的新业态模式。微度假业态/项目是依托较大规模的客群市场，满足短期高频休闲需求，以主题娱乐、新潮消费和品质度假为主要功能的一站式休闲度假业态/项目。微度假业态的出现，吸引了华侨城集团、恒大集团、融创集团、三五集团等国内外头部企业的关注和布局。顺德欢乐海岸plus项目的产品和业态能够吸引游客，尤其是吸引周边短距离消费者的高频到访，一方面是因为它本身符合微度假短时高频的特点，另一方面是因为它结合了日常生活消费的需求，使得非节假日的业态和消费得到了很好的平衡。美国梦未来购物中心项目的亮点在于企业结合自身零售业态的优势，加入了娱乐、餐饮和生活服务业态的成分：娱乐业态布局拥有非常高的水准，零售业态的配置对能够在家庭决策消费比例占大头的女性消费群体产生强大的吸引力，餐饮业态能够形成持续的、永久的消费形态，而生活服务业态则满足客群的日常需求。它的业态布局、客群定位和市场方向，具备深刻的内部逻辑性。从短期市场和新冠肺炎的影响来看，疫情对文旅行业造成了非常大的冲击，中国旅游研究院预判今年国内旅游业损失会达到1.18万亿，中国旅游景区协会预判景区行业的损失会达到40-50%，许多旅游企业面临破产、项目关停、企业裁员等危机。从中长期来看，疫情会加剧企业的优胜劣汰，加速产品和服务创新以及产业的转型升级，优秀的企业和好的产品将在这一轮竞争中胜出，而传统的、单一的业态将在后续的复苏过程中面临挑战。从整体来看，文旅市场的疫情影响呈消退趋势，文旅产业的复苏路径会从城市的近郊、远郊游扩展到省内游、国内游，而出境游和入境游的复苏会比预期更长。● 基于广州市和美国城镇化率的比较，度假型业态的出现是因为城市居民相较于乡村居民有更多的度假需求，同时也受第三产业占比、人均可支配收入等因素影响。● 2019年，我们国家的人均GDP达到了1万美元以上，人均可支配收入超过3万元，国家整体居民消费能力在一定程度上支撑了度假型消费的支出。● 新中产人群超2.4亿规模，消费模式从必须型转向发展型、美好型消费，具有年轻化、家庭化、高知化的特点。新中产的崛起成为了推动消费升级的核心力量。● 在消费需求方面，我们将其归纳为“她经济”、“潮经济”、“萌经济”、“亲子经济”、“粉丝经济”和“养生经济”六大业态类型，对应不同的客群和产品。● 微度假的发展基于技术和假日制度两个层面。从技术层面来讲，技术进步与创新应用能够不断创新文旅产品的形态，如VR体验馆、5D影院、数字文创馆等场景消费，打破了季节和空间的限制；从假日制度层面来讲，尽管国家一直在推行带薪休假的制度，但大长假比较少，所以围绕客群2-3天的消费来做产品，产品的设计、创新与整合非常重要。● 对比2018年和2019年投融资事件和目的地分布情况，目的地投资正从景区、单体主题乐园向综合体类项目转移。总结来说，文旅市场消费会呈现出旅游和文化、商业、生活服务等融合发展的显性模式，“好运营”和“好内容”会成为刚需。
● 微度假项目的投资和发展要关注政策、经济、社会和技术四个方面。● 微度假项目的业态布局要满足客源市场、基础和配套条件、业态和产品、经营和投资回收四个指标。● 我们要对项目的基础条件、目标市场、目标客群的出游频次、实际消费能力等内容做调研，对现金流、收益率等指标做评估，同时考虑微度假项目和周边资源的联动情况，实现引流、延长游客停留时间、促进高频消费、减少同质化竞争、丰富业态、突出产品特色、便于后期运营等目标。微度假专题系列直播课程第二期
将于3月24日精彩开讲
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