以文化为核心、以旅游为平台，深度融合探索实践新兴城镇化发展模式，是新时代赋予中国文旅产业的战略课题。面对消费升级的需求变化趋势，去地产化背景下的供给侧结构性改革，创新驱动引领科技赋能，文化自信丰富产业内涵，中国文旅产业正面临着品质化、专业化、智能化、IP化方向的深度发展。随着去地产化政策的持续加码，文旅产业政策的不断创新改革，都市休闲客群的崛起，文旅产业发展与城市格局密切融合，城市更新推动文旅产业发展，也带动了城市文化消费转型。而日益壮大的都市休闲客群也推动了文旅市场的不断发展。
“去地产化”趋势显露，城市文化旅游产业蓬勃发展
让消费者能够深度体验到城市区域的特色是现代文化旅游发展的一个方向。从政府、开发商到项目运营方，文旅项目的开发逻辑发生了巨大变化。“去地产化”趋势明显。由此，《排行榜》提出体验新鲜度、目的地憧憬度、品质成长力三个维度，分别从城市新鲜好玩的活动场所、文化体验空间与度假配套设施，人们对城市的关注度与青睐程度，以及城市的旅游综合发展潜力等角度来综合评估城市新的文旅吸引力。城市旅游的发展趋势在于，人们正越来越喜欢那些从城市本身生长出来的、带有当地文化基因的内容。从旅行中感受城市本土的生活方式，也是近年中国城市的旅游部门开始着力推广的“全域旅游”概念的本质内涵。想法接近的旅游消费者与资源提供方，势必会更快地把中国城市的文化旅游产业推进一个重视多元与丰富的新阶段之中。
都市休闲客群崛起，文旅市场发展趋势明显
《白皮书》指出，随着经济文化发展下的都市休闲客群有了更加丰富的需求结构。他们更渴望逃离现实生活的沉浸式体验、亲近自然生态的野奢体验、促进与家人朋友的情感连接以及家长也需要不被打扰的休闲时间。他们更强调被服务、被尊重的出游体验，在高品质产品中追寻审美投射，希望在旅行中收获成长，也渴望在旅行中得到“文化归属感”。
中国文化旅游市场已然告别过去粗放型、同质化的开发阶段，逐步走向以旅游为本质、培育健康发展模式为目标的新阶段，并将迎来旅游社群化、业态国际化、IP本土化、文化自信建设、数字技术应用、跨界资源整合、商业模式创新八大发展趋势。
中国文化旅游市场正在步入品质化、专业化、智能化、IP化的快速发展中，市场的颠覆与创新对项目长期运营提供了更多的挑战。
来源 | 仲量联行、第一财经
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