海滨旅游度假区的六要素

    原国家旅游局规划与财务司长魏小安先生是我崇拜的旅游专家，在多次拜读他的旅游实证研究著作并听过他的亲自授课以后，对旅游开发建设与管理有了新的认识。他在广东阳江海陵岛考察调研时，对建设海滨旅游度假区提出了“六要素”，文章题目为《念好一本山海经》。多次阅读并结合连云港的实际，极具现实指导意义。

   第一个要素是资源要素，即阳光、海水、沙滩。这是海滨海岛拥有的基本要素，也是同质化程度较高要素。连云港拥有许多这样的优势海滨，需要规划好、保护好、建设好、经营好。规划要特（色）、保护要实（在）、建设要精（品）、经营要专（业）。

  第二个要素是设施要素，就是形成以中心酒店为龙头的建筑群。包括中心酒店、公寓、私人别墅等，但最主要的是要形成经济规模，否则就难以发展。这在连岛海滨旅游度假区已经起步并有初步规模，今后发展规划已经明确，相关地块的建设详规正在编制之中。

  第三个要素就是体育要素，就是以高尔夫球场为代表的健身休闲活动。这是海滨旅游度假区必须具备的项目。连云港开发区已有该项目，而海滨地带因土地资源稀缺并受土地政策限制，再建设高尔夫球场有难度，可以考虑建设海上练习场。当然，不能满足现有的小游艇、摩托艇、香蕉船、皮划艇、水上自行车等大众化、同质化项目。要有高端化项目，要发展海水理疗、沙滩理疗、海水温泉、夜游港池、海钓基地（小船）、帆船帆板等健身休闲项目。这些项目有的已经开始尝试。

  第四个要素是娱乐要素，尤其是丰富的晚间娱乐生活。包括高雅的娱乐项目、大众化的娱乐项目、青少年娱乐项目。几年来娱乐活动的实践告诉我们，这些项目在海边的白天、晚间有需求、有市场、有供给，当然，娱乐项目需要精心策划并舍得投入。

  第五个要素就是餐饮要素。越休闲越讲究吃，这是普遍心理。连云港的海鲜美食是诱人的，但在渔村、景区没有成片规模。渔家海鲜虽有特色，然尔盲目发展会庸俗化，需要引导、规范管理与经营。要突出渔家特色文化，要走品牌化、规模化发展之路，要有品牌菜肴、品牌宴席、品牌服务，要有情侣套餐、家庭套餐、学生套餐、团体套餐、季节套餐等高中低价格档次与价格、质量监督体系，并使其同时成为淡季的旅游吸引物。

  第六个就是文化要素，要有独特的文化氛围。这是每个海滨旅游度假区刻意追求的，因为海滨旅游都是均质化产品，要打破这种均质化产品的局限，就必须在独特的文化氛围上有所突破。连云港的海滨要继续坚持“文化为魂，建筑为形”的理念，从广场、停车场、小品、路灯、指示牌、雕塑乃至垃圾桶做起，突出特有的海洋文化氛围。