每到年末，就会有大量的上市公司开始抛售房产。上市公司集体卖房，是真的不再看好房地产的投资价值了吗？还是觉得房子未来真的会如同马云说的那样“房价如葱”呢？
其实并不是的，上市公司年底扎堆卖房的戏码已经有很久的历史了，至于原因，我们一步一步来分析。
先看一下今年的上市公司卖房大戏共有多少企业参与进来，并且那些领域的企业最心急呢？
今年，大约一共有33家上市公司出售房产其中第四季度更是有11家公司。不过今年下半年，房地产市场有价无市，想要出手，实在太难。
这些企业这么着急的集中的年底卖房，无非是想通过卖房来实现扭亏为盈，降低企业负债或者是实现企业盈利增长，毕竟年底年度答卷的成绩不能太难看嘛！并不是说的因为房地产的前景暗淡，所以赶紧抛售引人接盘。
不过，今年的卖房大军中，有这么一批曾经吃香喝辣拿高薪的“不差钱公司”券商企业也包括在内，可见今年金融圈也不好混啊。
一线城市优质房产出售
另外还有就是很多企业甚至将一线城市的房产都拿出来卖了，真的是很舍得的了，这么优质的公司资产，想必要不是报表不好看，也不会放出来卖的。
其中海航物流就将北京10项优质资产，包括写字楼，酒店，商业地产，在建工程等以76亿的价格出售。还有金智科技以3308万的价格抛售北京的4套住宅。
卖房“储粮过冬”的券商
国元证券在上海联合产权交易所披露转让信息，拟以3500万元的价格转让四套位于上海市区的房产。而在此之前，中原证券曾挂牌出售11处房产，分别位于北京、郑州及河源等地的员工宿舍及营业部办公场所。
卖房扭亏为盈
另外一家中迪投资将北京的一处房产以1350万的价格出售后，直接获得税前收益743万，填补了前三季度亏损的633万。一套房产就让公司扭亏为盈！
其实通过卖房扭亏为盈的并不止中迪证券这一家，数据显示，香梨股份今年归属于上市公司股东的净利润为-14.79万元。拟以非公开协议转让的方式将全资子公司昌达房产的00%股权转让给新疆家合房地产公司，转让价为6073.09万元。预计增加公司今年的投资收益约650万元到850万元。
折价卖！房子卖不动了
难得碰上这么多的优质资产出售，可是近几个月房地产的交易行情一直比较惨淡，因此也出现了折价也难以出售的情况，毕竟大家都资金吃紧，准备过冬呢。
三变科技拟将9套分布在北京，上海以及哈尔滨的房产通过产权交易机构挂牌出售，房屋总估值超过4500万元。但是一个月后不得不折价出售。不过即使折价，光北京那套514万购入的房子，打折后是1581万元，也能赚个两倍多了。
其实通过出售房产资产变现来补充流动资金已是上市公司一贯的做法了。主要是为了将业绩报表，营收，负债率等做的好看一些来吸引更多的投资者或者是保壳以及提升股价以保证股权质押的安全。
因此，投资者在购买这些上市公司的股票时，要注意细致了解甄别这家企业的真正实力，不要光看数据漂亮。很多业绩非常漂亮的上市公司，会通过卖房产，减持股票，转让股权等一系列举措来打造这样的业绩。然而这样粉饰出来的业绩，短期能维持股价，但是长期看来，市场终究会让它回归正常的价值区间。
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