房子真不好卖了!一位网友表示,今接到一电话“大哥城西价值洼地,低价促销楼盘有兴趣了解一下吗?、'毛坯还是精装啊?、'毛坯的啊,大哥'、哦,毛坯就不考虑了,现在都精装的。'
本想这样敷衍过去了,谁知中介小哥不按套路出牌,“啊,大哥,那你要这么说,我帮你装一套也行啊。你要不要过来看看!唉,不多聊了,我看上去像买得起房的人吗?房价那么高,一套房已经压得我喘不过气来了。
如今,有需要就去买了,没需要就别去趟这个投机的混水了!房贷的利率不断在升,融资的成本提高了,又是限售等五年后房产证拿到手,你不一定能出手。五年内房价不涨30%以上那都是亏损的。融资成本及时间成本!看看现在深圳已经出现断供房了。
身边的有几个朋友大部分的钱换成了房子,现在不涨反而稍为下跌,算下银行利息已经亏10%了。据报道一位大妈在深圳投资十几套房,小的四五百万,大平米的上千万一套,每个月至少要还30多万的房贷,压力非常大。本打算扛不住时卖掉一两套。但是手上基本是大户型,根本卖不掉。”实在不行,只能大降价抛了“其无奈称。
所以说,一旦房价大跌房子也就是纸上的财富,你不一定能顺利出手。不过,深圳这地方从来不缺接盘的,就看你降价的幅度了。一位中介说道,基本上降价20%左右的很快就会被抢走,这些房源也是比较难得,除非就是急用钱的房主。目前深圳确实出现了断供的情况,但断供者多为高杠杆炒房客,或生意经营不善,或股票杠杆爆仓的。
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