原告徐洪艳，男，1956年5月8日出生。
委托代理人王成，北京宝辰律师事务所律师。
被告王克新，男，1965年10月20日出生。
原告徐洪艳诉被告王克新所有权确认纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。
原告徐洪艳诉称：1989年11月25日，我和被告王克新签订《房屋买卖协议书》，约定被告王克新将位于北京市通州区X镇X村308号院内正房五间及屋内装修、附属设施、附属厢房、树木等一并转让给我，我支付被告王克新上述房屋转让价款23000元。其后，我和被告王克新各自履行了合同义务，被告王克新向我移交了上述房屋，我占有管理使用上述房屋至今。依据相关法律规定，上述房屋所有权应归我，为了明确上述房屋的权属，我诉至法院，请求法院依法判令位于北京市通州区X镇X村308号院内正房五间、东西厢房各三间、院墙归我所有。
被告王克新辩称，我同意原告徐洪艳的诉讼请求。
本院认为，本案实为农村房屋买卖，双方已经实际履行完毕多年，且对买卖合同的效力无争议。根据民事诉讼的基本原理，在双方当事人无争议的情况下，对原告徐洪艳所诉请之内容不再依照民事诉讼程序进行实体裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：
驳回原告徐洪艳的起诉。
案件受理费一千二百五十元，由原告徐洪艳负担五十元（已交纳），剩余一千二百元，退还给原告徐洪艳。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员魏庆好
二〇一五年四月十三日
书记员周洲
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