农村宅基地问题历来是乱象层生,这严重浪费了农村土地资源。为集中整合农村宅基地,合理利用农村建设用地,2017国家对农村宅基地政策做出了重大调整。新的农村宅基地政策,严格了宅基地的审批,规范了宅基地的使用,对违规者制定了明确的处罚,在以下这些情况下,农民要缴费了。
第一,违反一户一宅的情况要缴费。目前一家农户只能占用一处住宅,不允许超量多占。在超量多占的情况下,总的占地面积严重超标的是要被拆除的,在合理范围内的暂时不予拆除,需要缴费使用。
第二,违反宅基地标准面积的情况要缴费。宅基地占地面积严重超标的是要被拆除的,在合理范围内的暂时不予拆除,需要缴费使用。需要注意的是,各地区对宅基地的占地标准,因地势不同稍有差别。
第三,占用耕地建房的情况要缴税。为守住耕地红线标准,不允许农民在耕地上建房。在耕地上建房的情况下,会被责令退还土地,拆除地上的房屋。其中利于农业生产的建筑,暂时不予拆除,需要缴纳耕地占用税。
第四,宅基地在继承的情况下要缴费。
在一户多宅的情况下,涉及到合法继承所得的,是被允许的。在土地确权的过程中,也是可以确权的,不过需要缴纳一定的费用。
以上四种情况下,农民要缴费了。从整体来看,这正是为了维护绝大多数农民的基本利益,也是为了保障绝大多数农民的合法权益。对此大家怎样看待呢?
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