2019北京文创大赛上，北京市平谷区与马清运签约，梯子峪桃花坞整村运营项目正式启动。
说起马清运，很多人知道他是美国《商业周刊》评选的“全球最有影响力的27位设计师”之一、是美国高等学府历史上唯一一位华人院长，甚至很多人知道他是人气rap歌手马伯骞的父亲，但如今他最引以为豪的身份是“地里产专家”。
2019年5月10日，在北京文化创意大赛上，马清运代表地意田园团队正式宣布北京平谷梯子峪桃花坞整村运营项目启动，并与平谷区政府签订项目合作协议。此举将不仅壮大了平谷农业、旅游观光等特色主导产业，更在乡创范畴中多层面带动当地农村产业、文化与自然的高度融合。
马清运在2019北京创意大赛上宣告项目启动
“地里产”不同于“地产”。地里产扎根乡村，用最顺应自然的构想、最适合当地风土的产业、最融入本土的设计，最有效地组合资源、重新分配资源，创造全新的空间、人文价值。2012年，马清运成立了“地意田园”平台，并提出以“C.A.N.（灿）”作为理论指导， C.A.N.分别代表文化（Culture）、农业（Agriculture）和自然（Nature），本质上是对人文、农业及自然的重组、规划；是基于对农业生产力和城市行动力关系的二次联想所引发的一个命题，这种联想将农业发展积累的智慧嫁接到城市化体制的运行中，通过重新界定和产业设计，使得城市化与农业发展再次联系起来；将人文、农业、自然与都市化链接并达到相辅相成的和谐境界，最终成为一种全新的、可持续发展的新农村综合发展典范。
C.A.N.（Culture、Agriculture、Nature）
在2018年，马清运就已经开始率领地意田园团队策划崭新的田园乌托邦——梯子峪村整村运营项目，并于同年9月20日，在长达4个月、100场赛事的强强对决中过关斩将，从来自全国24个赛区的43个优胜文创项目中脱颖而出，继北京赛区拔得头筹后，在全国总决赛中名列第二。平谷是中国最富盛名的大桃之乡，此次马清运选择在山间最秀美的梯子峪村，创造了一个有美酒、美宿，逃离喧嚣的美丽乡村——“桃花坞Peach Grove”。
梯子峪项目水彩画
马清运向大家指出：“这次与当年的马达思班不同，地意田园公司主要从事田园发展，是田园、而不是农村发展。因为农村是现实，田园是理想，‘田园’是我们的一种文化属性，我所做的事情不是直接解决农业问题，而是以农业为背景的消费升级。”
梯子峪项目水彩画
因此，在项目规划中，重点以桃园种植为特色，以田园风光和生态环境为基础，在农业、生态、科技、文化领域做深度挖掘，探索现代农业、休闲文旅、田园社区相融合的模式，构建“三产融合、三生并重”的新田园；打造一个贴近自然、品鉴天然、身心怡然的聚居地和休闲区，领略和感受农耕文明和田园体验。通过有机桃园农业、桃酒酿造加工业、乡村旅游业，创造“三产融合型”美丽乡村典范，探索共创田园的可能性，挖掘共造地方的手艺和材料，并共享合理的资源配置。
桃花坞Peach Grove，桃花宴
筑巢引凤栖，花开蝶自来。此轮计划，马清运特邀请好友共同返回乡村成为桃花坞的村民，这次返乡没有苦大愁深的忆苦思甜，扑面而来的是桃李春风、是国际大都市边的国际化小乡村，村民们来自各个行业，将艺术、人文、金融、甚至体育、健康、时尚汇渠到这个小社区，成为私密好友最轻松自在的欢聚空间，成为高朋满座的思想交流、合作的平台，成为村民们“醉”美好的世外桃源。
宴会上，马清运的好友兴致盎然，翩翩起舞
中国的发展瓶颈之一是都市化问题，中国未来的希望应倚赖农村的作为，即农村地区的现代化发展。而农村的作为应该启始于受启迪的个体企业，通过整合优秀的社会资源辅以政府的支持政策来完成。农村的作为应受惠于当地居民，贡献于当地财政经济；与此同时，这样的作为应以维护地方文化传统，乃至美化中国国土形象为目的，使中国在真正意义上企及世界当代文明的发展节奏。
对于乡村和农业而言，文创就是发挥创造力的作用，使非经济因素拥有更高的附加值，是扩大极限能力的一种手段，更多地强调产业自身的生产力和人的创造力，在乡村空间中激发文化的活力。
梯子峪项目水彩画
谈及对“文创”事业，马清运认为，文创领域的工作不能太“硬”，而是要能够尝试多种可能性，并且在不断的变化之中把握最终目标，“航线不同，但不能偏离码头”。同时，表达力也是不可或缺的一项技能，“只有让更多的人理解你、支持你，才有可能成功，单打独斗永远都不会胜利。”
在北京全域文创的背景下，北京平谷梯子峪桃花坞整村运营项目正式起航，形成农村田园综合体新标杆发展的强大合力。如今，马清运与他的团队对于文创产业的活力持续释放，成为促进平谷区域经济转型升级的助推器。依托“文创 ”发展模式，期待马清运在这一次新的探索中，在自己亲手打造的桃花坞中，精准实现C.A.N.（灿）业。
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