【创新关键词】
1、 通过产业驱动新办公，新商业和新体验造就“新物种”、打造上海城市文化潮流新地标；
2、 联手中国联通，打造5G商业创新孵化基地，成为长三角首个5G应用智慧化商业场景；
3、 联合Karma、长三角智慧商业发展中心、笑果文化、中国联通、湖南卫视等头部资源，反向定制空间，构建起以文化原创IP为核心是内容研发平台，开业即满租；
4、 成为新商业时代的“主力业态”，为商圈带入源源不断的流量和品牌势能，成为产城融合、城市更新实践的标杆。
国家工信部发放“5G商用牌照”后，你是否与我一样憧憬5G时代的商业场景？
据5G运营商中国联通介绍，未来5G最大的应用场景暂时不在C端，而是在B端商业场景。就像电、石油等能源被开采发明时一样，最早一定是商业转化。
在【长三角智慧商业发展中心（筹）】组委会的推动下，首个5G通讯技术应用的商业场景——THE BOXX即将亮相于上海市徐家汇商圈。创始人说，这是他们献给上海的礼物！
01
THE BOXX
是商业地产的“流量引擎”
上海徐家汇天钥桥路一栋刚刚换上“城开YOYO”logo的大楼格外显眼，从 “汇民商厦”内容升级成了“都市文化先锋集萃地”。
其中1-4F是精致餐饮和时尚潮物；5-6F共享办公；7楼就是THE BOXX，一个由长三角智慧商业发展中心（简称CSC中心）、笑果文化、中国联通、湖南卫视及国际顶级音乐制作人联手打造的“音乐 跨界”内容生态及新型文化信息产业基地，也是国内首个5G智慧化应用的智慧化商业场景。
站在商业地产端来看这个项目，最先想到的就是——这是一个非常新颖的“主力店”！
所有做商业的人都知道，主力店通常承担着人流召集、品牌昭示、商户招揽的“流量引擎“作用，所以购物中心通常把最好的位置、最大面积和做优的合作条件给到”超市、百货、电影院、大餐饮所谓的“四件套”。
但商业品牌同质化越来越严重的今天，消费者从来没有变的就是“嬗变”，曾经的“四件套”再难发挥“主力店”价值，反而因租金贡献不足了为商业地产的“鸡肋”。
THE BOXX生逢其时，通过独特的“内容反向订制”，率先集结了顶级录音棚、超级猩猩、吐槽大会等一众优质内容IP和明星艺人，通过“演艺 文化”的内容智造，像磁铁石一样将流量源源不断地吸到这里，再通过与徐家汇商圈的商场合作，将内容与商业品牌结合，形成流量的价值变现，助力原创文化及智慧化商业发展。
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这样的商业模式，自然被上海城开以最高注目礼的姿态灌顶“城开yoyo”整栋大楼，成为连接徐家汇的“商业研发中心”和流量磁场。
THE BOXX——开创了基于商户反向定制商业场景，先满租再开工的商业运营模式创新；
THE BOXX——开创了单位坪效高于周边同楼层贡献纪录，拓展了商业的多种变现能力；
THE BOXX——开创了IP内容与办公商业居住场景融合，内容研发与商圈商场联动协作的创新发展模式。
以上三个独特创新，用事实证明了“内容更新城市”的可行性，足以矗立成存量时代商业地产智慧化运营的旗帜，被存量资产运营者学习和研究。
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02
THE BOXX
是孵化文化IP的 “新物种”
“经济搭台，文化唱戏”，在任何时候，文化都是串联人们美好生活场景的那根看不见的“线”！
THE BOXX以文化产业为依托，构建了“线上线下一体化，产品服务个性化，产业发展生态化”场景：
与Karma 合作，打造了亚洲最顶级的录音棚和音乐制作服务，给原创音乐人最好的发展场景；
打造了全息数字演播室，给艺人提供最好的演艺展示场景；
与湖南卫视、抖音等媒体平台合作，打造了强大的内容分发场景；
与国家版权中心战略合作，打造了知识产权保护和交易的场景。
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据推算，未来THE BOXX 及其伙伴们将为上海全年贡献140场以上的演出内容；扶持培育200 原创音乐人和演艺新星；制作出超过100亿次流量分成的原创内容；构建起文化与商业品牌协同合作的全新IP变现商业模式！
03
THE BOXX
是长三角首个5G创新应用场景
THE BOXX与“长三角智慧商业发展中心”和中国联通上海分公司达成了战略合作，携手在打造了首个“5G创新实验室”，尝试各种5G商业应用场景的产品研发和测试，并优先将研发创新成果向THE BOXX开放应用。
在2019春节联欢晚会是使用过的5G视频直播技术，第一个就将在THE BOXX全面应用，未来还将整合上海联洋社区等其他5G覆盖场景和分发平台，将直播内容以高清高速的方式传播给更多接收终端，让美好共享。
同时，联通还将率先布局5G WIFI在THE BOXX，不仅大大提高空间连接效率，方便视频传播和内容创业者产品研发，最重要是5G对用户行为轨迹和数据的精准捕捉能力，还可以应用于空间智慧运营和产品研发的决策分析等应用。
THE BOXX计划发起人、“长三角智慧商业发展中心”筹备组副组长黄维，作为第一个吃到5G “螃蟹”的人非常自豪，他表示： “文化为核，智能连接的时代已经开启，未来线上线下已经融合一体，谁也离不开数据，离不开5G时代的智能应用创新。”
长三角智慧商业发展中心筹备组副组长、空间研习社创始人陈敏表示，THE BOXX通过共建伙伴计划，真正将内容生产者、内容体验者和消费者“三位一体”，这一发展理念与“长三角智慧商业发展中心”的共建理念完全契合，THE BOXX也是中心携手共建伙伴一起共建第一个“5G智慧商业场景”和“新空间实践基地”。未来，中心将发展更多优秀的共建伙伴，一起构建更多THE BOXX这样的5G时代智慧商业场景。
城市更新，需要组成城市肌理的人与场景的不断革新。技术、文化、产业带来的场景更新，让THE BOXX从创立之初就带着“潮牌”基因，这种IP能力必将对城市产生更大的影响力。未来，让我们共同期待，由THE BOXX领航的一系列全新场景空间带给上海、带给全国的一个全新时代。
6月21-23日，主办方THE BOXX将携手长三角智慧商业发展中心等联合承办《2019智慧生活节》，敬请期待关注。
想要进一步了解THE BOXX的商业模式和招商运营创新方法，可点击上图报名《写字楼招商特训营》，届时项目操盘手将亲临现场授课分享。
THE BOXX也是空间研习社和“长三角智慧商业发展中心”首批共建伙伴，我们正在联手打造“智慧商业创新场景”。
如果，您有类似物业需要专业运营团队，或者您希望与我们一道为城市商业空间提供价值服务，欢迎点击下图加入“长三角智慧商业发展中心”吧！
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