未审批的集体土地应如何缴纳土地使用税？

　　问：我单位租赁村民集体土地，未办理相关审批手续，请问这种性质的土地是否应当缴纳土地使用税，如应缴纳，应当由出租方还是承租方缴纳？

　　答：根据《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]第056号)文件的规定：

　　在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地,但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

　　因此，贵公司租用集体土地应依照上述文件规定缴纳土地使用税