我们大家都知道，买房子是需要办理房产证的，有了房产证之后，这所房子你才拥有所谓的所有权。但是，很多购房者们认为，买了房子之后就可以拿到房产证，其实这种想法是不正确的。房产证办理需要一定时限，那么，房产证办理期限是多久？长期不办房产证会怎样？
房产证办理期限是多久？
1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
2、按照规定，如果是国有土地范围内的房屋产权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋产权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
3、但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。
长期不办房产证会怎样？
我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。
1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。
3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。
上面的文章便是小编给大家解读的关于房产证办理期限是多久以及长期不办房产证会怎样的详细信息，希望能够对大家有所帮助。我们大家在办理房产证的时候，要切忌尽快去，如果拖得时间久了，房产证拿不到，在今后房屋的权属出现纠纷的时候，那你可就要吃亏了。
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