房屋契税征收标准是怎样规定的

　　随着我国房地产市场的不断发展，房屋买卖的成交量逐年增加，房屋契税已经成为很多地区财政收入的重要来源，就全国来看，房屋契税呈不断上升的态势，下面为大家介绍房屋契税征收标准是怎样规定的。

　　契税，是指由于土地运用权出让、转让、房子买卖、交流或赠与等产生房地产权属搬运时向产权接受人征收的一种税赋。目前我国房屋契税税率为3%至5%，各地根据自身的实际情况在此范围内采取合适的税率做为当地房屋契税的征收标准，同时要备国家税务总局备案。

　　房产契税的应交税额要以房屋税价乘以税率，各地对首套房税率还有一定的优惠政策，通常首套购置90平米及以下住房的，税率下调至1%，对个人出售或购置住房暂时免征印花税，对个人出售住房的暂免征收土地增值税。

　　国家调控，每年国家都会出台新的方针，在调控的房子契税的过程中，出台出大的方针，每个区域根据本地的有关状况然后详细拟定方案进行施行，让房子契税税率根据本地的花费水平等等因从来定。

　　房产税征收规范从价或从租两种状况：

　　(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

　　(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产房钱收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。如浙江省规则详细减除起伏为30%。

　　房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

　　对于房屋契税的征收标准，应当以各地政府规定为准，可咨询当地税务部门，以广东为例，按住房的建筑面积划分，90平米(不含)以下的税率为1%;90平米(含)至144平米(不含)的税率为1.5%;144平米及以上的契税3%。

　　以上是关于房屋契税征收标准的相关介绍，由于地区差异，各地对于此项税率的标准并不一致，想要了解具体的税率可以到当地房管部门或是税务部门咨询，总体来说，房屋税率通常会与所购置房屋的建筑面积相挂钩，面积越大税率越高，所需缴纳的税费也越高，除此之外，房屋使用性质不同的契税标准也是不一样的。