总 投 资：超880亿元，首批共31个项目
规 划：以 “ 两轴连三城，一环领四园，街巷串十景 ” 为指导，将重点实施 “ 三增三减 ” ，构建 “ 三城三都 ” 格局，基于历史文化资源、以 “ 文创 + ” 为导向发展产业，助力成都建设世界文化名城。
重 点 工 程
十 景：天府文化公园、宽窄巷子文化旅游区、大慈寺文化商业区、锦江岸文化交往区、猛追湾市民休闲区、水井坊酒文化旅游区、音乐坊音乐旅游区、武侯祠三国城文化旅游区、浣花溪历史风景区、文殊坊文创区
四 园：五丁古蜀、猛追柳浪、合江芳华、百花沧浪
一 带：为锦江生态带
在总面积约5.8平方公里的 “ 十景 ” 中，天府文化公园关注度甚高。关注成都向上的朋友应该知道，它有一个 “ 曾用名 ” ：成都中心。我们多次曝光其规划进展，现在读来尚有余温。
详情请戳：
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UP 爆料：成都中心动真格的了，拆迁勘察即将启动
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“ 成都中心 ” 三大未解之谜
成都中心改造规划出炉，能否寻回遗失已久的历史拼图？
自2016年启动以来， “ 成都中心 ” 赚足了眼球，也引发了一些争议和猜测。这个被称为 “ 千年大计 ” 、 “ 宇宙级规划 ” 的项目进度如何？究竟能走多远？UP君再次查询规划、实探现场，发现了一些新鲜变化 ——
01
边界基本不变，区划更加分明
天府文化公园规划范围北至羊市街、西玉龙街，南抵东、西御街，东达顺城大街，西靠东城根街，占地约1725亩，与 “ 成都中心 ” 基本相同。
在天府锦城最新规划中，有一个 “ 皇城文化区 ” ，包含了天府文化公园和天府广场以南、红照壁街以北的小面积区域，百扬大厦、城市名人酒店、领地中心、星汇广场等均在范围内。
皇城文化区与少城文旅区、大城文商区相接，构成了天府锦城的核心区域。其应看作 “ 成都中心 ” （今天府文化公园）在城市格局上的延伸。
天府文化公园将分为公园区和商务区，其中公园区预计投资100亿元，由东华门遗址公园、摩诃池及配套项目等组成；商务区将融合博物馆、美术馆、图书馆、歌舞剧厅、纪念场所等公共文化设施，筑 “ 西部金融、高端商务 ” 。这在城市空间细分上又进了一步。
02
定位微调，功能更多元
一开始， “ 成都中心 ” 是要打造集文化中心、城市遗址、中央公园、产业高地于一身的国际一流新地标、世界级 “ 城市会客厅 ” 。
天府文化公园则要建成 “ 具有国际显示度、美誉度的文博创意集聚区和金融高端商务集聚区 ” 。
▲ 摄影师：張
皇城文化区整体定位为以 “ 文化 + ” 为主题的文创博览传承区，将打造囊括文博创意、非遗体验、文化传承、文创总部、文创孵化、时尚展演等的文化体验产业。
有三点变化：
其一，新规划对文化、产业的定位更细，也更具时代特征。
其二，强化了“金融高端商务”。作为青羊区计划建设的三大集聚区之一，“成都中心金融高端商务集聚区”预计到2022年建成“西部金融领先区”。UP君了解到，其包含了天府文化公园的绝大部分。也就是说，后者将是青羊区乃至成都金融、商务商贸业发展的重要依托。
其三，这已不仅仅是城市CBD，而是CAZ（中央活动区）：在既有老城商业、商务中心基础上，增添旅游、文化、休闲、创新等功能，实现经济多元性、功能多样性、空间复合性与时间连续性，被专家誉为 “ 时空交织、人文演替的后现代城市中心 ” 。
与 “ 再造一个成都 ” 的国际城南不同，其与上个世纪的巴黎老城改造颇为相似，都是在已有骨架上植入新鲜血肉，功能与时俱进，有着相当的历史格局。
03
不再孤独，与周边共生共融
过去， “ 成都中心 ” 是孤独的。
现在以天府文化公园（天府源）为核的皇城文化区，通过天府锦城历史文化景观轴、城市空间脊干轴和大小坊巷连接与少城文旅区、大城文商区及文殊坊、锦江岸、猛追湾等 “ 十景 ” ，构成有机互动的整体。
区域主打文化体验产业，与其他板块同中有异、互融互补。从独生到 “ 共生 ” ，是城市规划 “ 大局观 ” 的进步。
到目前为止，天府锦城整体方案还在不断研究、优化中。相信在不久的将来，它的功能定位和城市价值还会继续更新。
04
集中了天府锦城的
商业商务、公园绿地
相较于其他区域，天府文化公园集中了天府锦城大部分商业兼商务用地和公园绿地，佐证了其特殊性。
从大图我们看到：其以中央绿地为核心，错杂分布着商业、商务、文化乃至宗教用地，仅有少量住宅类用地，且商务、商业用地有着高度复合型，与纽约中央公园附近较为相似。
“ 城市会客厅 ” 跃然纸上。
05
大面积整改，稳步推进
“ 成都中心 ” 出炉以来， “ 停工 ” 、 “ 黄了 ” 的传闻一度甚嚣尘上。对此，最新规划做了有力回应。
从上图可见：区域包含了大片整治提升、储备开发类用地。显然，其并非简单有机更新，而将开展大刀阔斧的改造工程。
另外，天府文化公园大部分属于 “ 历史文化风貌片区 ” ，而非 “ 历史文化街区 ” 。不同于后者的严格控制、以保为主，其开发建设不受限，街道宽度、建筑肌理等均可调整，这就为 “ 重造 ” 提供了可能。
UP君整理了下：下图中绿色部分是将要重点整改的区域，红色部分则基本维持原样，或仅做局部更新、功能重构（随规划变更，可能存在出入）。
据此前的招标公告，主要拆迁标段如下：
就UP君现场所见，一标段及其北面片区拆迁卓有成效。
五、六、九、十、十一标段正在启动，沿羊市街、西玉龙街一带已经打围动工。
公告随处可见，不少商家已贴出 “ 搬迁通知 ” 。
区域 “ 变脸 ” 稳步推进，已是不争事实。
06
主打文创博览，规划项目有变
旧貌换新颜后，将建哪些项目？最新布局如下：
看着累？
UP君准备了三维版本
（绿色部分是公园区大致分布）：
参照 “ 成都中心 ” 旧版规划
变化一目了然：
传闻的明远楼变身 “ 锦宫 ” ？宣华苑、旁求俊义坊还修不修？规划还未最终敲定，不过，在复兴历史建筑基础上融入现代文化、创意元素已成定势。师古不泥古，才是王道。
07
重建摩诃池，实小将拆
规划几经增补，重建摩诃池却是不变主题。
陆游笔下 “ 春水生新涨，烟芜没旧痕 ” 的摩诃池，方圆几何？参考最新考古证据，其西北抵今成都市第三人民医院，东南角在今四川大剧院工地附近，水域面积曾一度达1200亩。
看了最新方案，UP君有一忧一喜。
忧的是重修的 “ 摩诃池 ” 大小远不如前，水域面积甚至不会超过今成都体育中心（48.9亩）。考虑到市中心寸土寸金，倒也无可厚非。
建造分两阶段进行，后期将拆除今成都实验小学、老干部中心，北面建成博物馆群。
▲ 摩诃池再造 “ 两步走 ”
喜的是湖区将建娱乐、休闲、表演设施，或以先进技术复原御河、城墙、贡院等古代设施，总面积可达六七百亩，成为市民游憩、观光、运动胜地。
旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。
08
成都体育中心将建地下博物馆
众所周知，成都体育中心原本只打算做“升级”。继地下发现明蜀王府遗址后，画风突变。
据透露，其将投资6.3亿元，在保持原体育中心建筑结构前提下改造建筑风貌，并新建39亩地下博物馆，植入文化创意、体育创意、文娱演出、遗址展示等功能。这与周边的博物馆群建筑可谓相得益彰。工程将于今年9月启动，2019年12月竣工。
UP君在现场看到，体育场南侧的东华门遗址公园已先行一步。
09
保护历史资源，教堂不动
天府锦城的旧城改造，遵循三个原则：应保尽保，保用结合，古今交融。
从下图可知：作为历史、宗教双重资源，平安桥天主教堂、中华圣公会礼拜堂等均是 “ 重点保护对象 ” 。
▲ 平安桥天主教堂
▲ 中华圣公会礼拜堂（上翔堂）
另一张 “ 特色风貌街道 ” 分布图则显示：天府文化公园将以景观型街道为主，仅有字库街、小河街两条文化型街道。这说明区域内“保持原貌”的历史街区、建筑并不多，大部分将 “ 浴火重生 ” 。
10
“ 最高楼 ” 或敲定260米
一年多来，关于 “ 成都中心大楼到底多高 ” ，UPer们众说纷纭，其 “ 公认海拔 ” 也从最初的 “ 超500米 ” 一路降至450米、366米，如今多数人认为其 “ 不会超过250米 ” 。
网传设计方案也画风各异：
▲ 网传“成都中心”地标大楼方案1
▲ 网传“成都中心”地标大楼方案2
有网友给出了PS图，毫无违和感：
▲ “成都中心”地标大楼意想图
最近，一张 “ 天府锦城建筑高度分布图 ” 引起了UP君注意。结合前面的历史文化风貌街区范围，天府文化公园大部分区域的建筑高度都不超过24米，除204米的SAC四川航空广场、210米的丰德成达中心（未标出）外，仅成都体育中心北侧有规划建筑超过200米。
传说中的 “ 成都中心大楼 ” ，很可能就是它。
UP君从内部人士处得到证实：整个天府文化公园的最高建筑，就定在体育场以北、骡马市地铁站附近，与传闻相符；由于特殊原因，其最新设计方案将高度定位260米左右，但 “ 尚不清楚是否有单独批报的300+建筑 ” 。
它会是效果图中那栋标注 “ 创新博览大厦 ” 的高楼么？
这样看来，天府广场视角的 “ 天际线 ” 还不错。
倘若区域 “ 第一高 ” 真的定格260米，是否会让许多人失望？
下面搜罗一些UPer的评论：
地 标 派
A：没有450+，怎么在其他大城市面前抬头？
B：全国新区一个样，只有中心城区才是成都名片，支持高标准打造成都中心、多建地标高楼！
反 对 派
C：建议将高楼搬到天府新区去！老城区保留商业、恢复历史、兴建文化设施，才是正道。
D：都修现代化高楼，老城都没有成都味道了……
佛 系 派
E：很多网友希望成都建400+、500+，真的必要么？城建好不好真的和建筑高度一点关系都没有，高度应该考虑到城市天际线的和谐。
F：不要今天比纽约明天比东进，做好自己就行了！
11
一些重要项目的去留
最后，UP君再来盘点下一些大家关心的项目动态。
锦 城 艺 术 宫
锦城艺术宫确定未来将搬到建好的四川大剧院，原址并入仁和春天百货“人东店”三期。其仍在举办演出，但外观不饶岁月，已难以担当 “ 城市名片 ” 。
兴建中的四川大剧院，体量超过5.9万方，预计将于今年9月落成。
成都房地产交易中心
目前来看，成都房地产交易中心仍在正常运作，未有有拆改定论。
不过其周边已展开拆迁，未来项目是否会改造并融入 “ 博物馆群 ” ，还很难说。
成都市第三人民医院
“ 除了三医院，旁边都要拆！ ” 一位大叔告诉UP君。作为摩诃池遗迹所在，这一片区是否会与天府文化公园同步同调发展，还没有实锤。
成都市建筑设计研究院
这片确定会改，迁去何处尚未可知。
成都市实验小学
前面说过了，很大可能会拆迁、仅保留校史馆。 “ 外金沙那边已经在修新校区了。 ” 一位家长说。
喜来登饭店，富力中心，农行大厦……
一个字：稳。
结 语
漫步在天府广场周边，是种奇异的体验。
政府官员，办事群众，艺术明星，包工头，小商小贩，怀揣虔诚的教徒，独守渔具店的佛系老板，西装革履的中介小哥，无所事事的空巢老人……一边是琼楼玉宇，一边是旧时巷陌，你仿佛穿行在无数个城市、无数个平行时空。
正如卡尔维诺在《看不见的城市》中写到的： “ 这些城市是众多事物的一个整体：记忆的整体，欲望的整体，一种言语的符号的整体……是一些交换的地点，但并不仅仅是货物的交换，还是话语的交换、欲望的交换、记录的交换…… ”
历史的交换，生活的交换。
这就是天府文化公园乃至天府锦城所要延续的。它们是解构也是建构，是颠覆也是生成，也是，是简·雅各布斯的“复杂性”，也是美国作家E.L.多克特罗所言 “ 历史的含混 ” 。
3月23日，省委常委、市委书记范锐平率队实地调研天府锦城规划建设工作，在现场强调：要立足公园城市、宜居之城发展定位，把 “ 两江环抱、三城相重 ” 的老成都，建设成为成都人的精神家园，打造成蓉城走向世界的文化名片。
千年皇城，新章再启。即将到来的变革，恰如小巷茅檐开出的三角梅：有破土的阵痛，也有雨露和艳阳。
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