买房子到底什么最重要？
有人说学区、配套、地铁、环境等等，没错，这些都重要，但是投资角度看，忽略了一个最重要的，那就是硬通货原则。
什么叫硬通货？
就是在任何情况下，你的房子都是最容易卖掉的，行情好的时候比别人卖得贵，行情不好的时候比别人卖得快，行情崩了的时候也有别人愿意住。
那么如何买硬通货的房子呢？
下面上干货：
第一，一定要知道，如果你有投资目的，你就不是在给你自己买房子，而是给你的下家和你的接盘人买房子。所以不要拿你的完美眼光去挑你喜欢的，不一定适合他们。
第二，一定选好位置，写字楼多的地方住宅贵，住宅多的地方写字楼便宜，你肯定说就选住宅稀缺又相对还贵的区域。
第三，你一定要知道不要贪大，宁愿买一套高档小区的小面积，也别买普通小区的大面积。因为你决定你房子有没有人接盘，就是看交付后的居住人群和小区品质，面积大不代表你就赚的多，反而面积小的更容易出手，当然你买豪宅的大面积也可以。
第四，一定要知道不要买老破小的学区房，现在教育相对越来越公平了，好的资源都是集团化运营了，而且老牌名校一直在衰落。不要有对学区的偏见和知识的傲慢，除非你是超级土豪，千万别买学区老房子和学区小户型，三年后你再看肯定后悔现在的决定。
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宇宙包含了一切，却谦虚的叫做太空。