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房产证上一定不要写夫妻两人的名字,以前不懂,现在知道也不晚!
冰菱社会关注
2021-05-26 13:05
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第一个原因:离婚后财产难分 离婚在现在似乎已经是一件很平常的事情了,而离婚虽然简单,但随之而来的事情就有点复杂了,说白了主要就是财产分割问题,其中最大的问题就是房子的问题了。如果说房子是男方婚前买的,但贷款是婚后夫妻两人共同还的,那房子该怎么分?如果说房子是婚前买的,而婚后贷款也是由男方自己出,而离婚后女方要求分一半的房产,这又该怎么办?虽然说法律是有一些规定,但涉及到夫妻双方的财产纠纷问题,说实话真的很难以做到非常的公平。
第二个原因:想买第二套房非常难 在抵押贷款中,如果契约上有两个人的名字,双方都有责任,即使其中一人有能力偿还,他们也必须一起偿还。另外,如果将来想以其中一人的名义再买一套房子,就不那么容易了,因为这属于夫妻俩人的第二套房子,而现在国家对买房有严格的限制。如果房产证上写着夫妻的名字,即已经拥有一套房子,如果以后需要买房,双方都会被限购或者房产数量的要求政策限制。此外,这不利于大城市的发展,在那里定居也有困难。因为夫妻双方的首次贷款政策已经用完了。
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最后由于房子签了两个人的名字,房子变成共同财产,所以后面如果遇到了什么变故,这个房子就必须双方同时出面才可以达成合同,而有时候一方有事或者出现变故时就很难处理,而且关于这个房子以后到子女手上还会产生很大的冲突。
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