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刚刚过去的五一节假日期间，重庆为了方便外地游客们更好地观赏洪崖洞，直接封了千厮门大桥，实力宠粉。重庆人的耿直，是名不虚传的。
当然，也有一定程度是因为洪崖洞实在太火了。去年的五一，洪崖洞是全国范围仅次于故宫的热门景点，当时是把交通弄瘫痪了的。
所以今年索性封桥，减轻点交通压力。封桥显然是明智之举，看看当时的桥面就知道了。
（五一千厮门大桥，图片来源于网络）
当然，除了洪崖洞，磁器口等地每逢节假日也是被挤爆。重庆这座与众不同的8D魔幻城市，实在是太受游客们欢迎了。
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然而，在这座如此大流量的旅游城市，同处于渝中半岛，曾被寄予厚望的另一个文商旅项目白象街，却显得非常尴尬。
曾经，在民众眼里，白象街项目完全有希望媲美洪崖洞，成为重庆新网红！然而，大跌眼镜的是，本以为它是王者，现在却成为青铜。
白象街开街运营两年之后的今天，竟然还是一副半死不活、苟延残喘的狼狈模样，让人叹息！
（白象街实拍图，摄于2019年5月5日）
如今摆在眼前的情况是，前期成功招商的店面，很多已经关门大吉，首批商家离去之后，便成为无人问津的寡妇一般。而本来就未招商成功的一些店面，则继续空置，像嫁不出去的老处女。而这样的老处女甚至一整条街都是。
目前还有少数商家如汉堡王、莱得快、一只酸牛奶以及几个大型餐饮商家在苦苦支撑，却也是门可罗雀，生意惨淡。
白象街如此绝佳地段，还拥有众多的历史文物遗迹加持，竟然被玩成了这副死相，实在是太可惜了！不是亲眼所见，几乎不敢相信。
（白象街实拍图，摄于2019年5月5日）
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白象街到解放碑的距离，步行也就十多分钟，这和洪崖洞到解放碑的距离，其实也相差无几。背靠解放碑这样的城市地标，这是白象街手握的一对王的地主牌。
而且白象街本来是含着金钥匙出身的，相比洪崖洞的出身可好太多了。洪崖洞的前身，是渔民们在陡坡上搭建的吊脚楼，是穷苦人家遮风避雨之所。
而白象街，则承载了数百年重庆历史的荣光。特别是在1891年重庆开埠之后，这里更是成为了重庆最为繁荣的金融中心，商贾名流聚集的地方，甚至被誉为重庆的华尔街。承载一城荣耀的白象街，还有海关监督公署旧址、药材公会、李耀庭公馆旧址等诸多文物古迹仍坐落于此，这是白象街四个2的地主牌。
（白象街实拍图，摄于2019年5月5日）
然而，看着洪崖洞红出了天际，但承载一座城市历史风云的白象街，手握着一对王还加四个2的牌，却如此冷落清秋！可惜了这一手好牌。这像不像天龙八部大理国的段正明，拿着后宫佳丽三千却无龙种，无能啊！
但凡这种承载城市历史的绝版土地，都是被山城人们寄予厚望的。就白象街这块地的基础，你弄得再差，也不能输给隔壁成都的宽窄巷子啊！可如今搞成了这副死样，耻辱啊！
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为什么大好地段大把资源的白象街，开街两年还是这副死样？吐槽归吐槽，白象街如今的困境，还是有诸多客观地原因。我们还是分析一下。
第一，白象街周边环境较差，周边旧房实在太多，而核心通道解放西路，拓宽工程还在进行中，尚未完工。这些项目都对项目有一定影响。
（白象街周边旧房实拍图，摄于2019年5月5日）
第二，白象街项目的二期工程还在建设当中，项目还并未完整呈现，项目整体势能并未完全释放。
第三，相对于洪崖洞，白象街最大的劣势是不能像洪崖洞一样整体面江，没有可以整体呈现的景观面，这也是项目真正之痛。在白象街沿滨江路段，一方面，已经非常老旧仅十余层的富华大厦未能拆迁掉。另一方面，因为曾经的短视，已修建了盛捷服务公寓这样毫无特色的高层公寓，这种几十层的建筑几乎没有拆迁希望，浪费了江岸线。不得不说，现在的两江四岸政策是真好，只可惜来得太晚。
（白象街沿街面建筑实拍图，摄于2019年5月5日）
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此外，除了这些客观原因，主观上也难辞其咎。
第一，商业地产并不好做，经验缺乏就更难，重视度显然不够。人们总是以为住宅做得好，就能把商业做好，这是天大的误解，也是无数投资人经常入坑的原因。融创住宅倒是经验丰富，但商业方面嘛，呵呵。白象街开街运营两年，却如此表现，显然不及格。项目被重视程度显然不够。如果如此表现延续，真为融创接盘的西永文旅城的商业担忧。
（白象街实拍图，摄于2019年5月5日）
第二，项目缺乏从游客角度考虑，缺乏让游客感到有趣的设计亮点。比如，成都宽窄巷子用了大量的3Ｄ墙画显得很有特点，也便于游客拍照留念，其实做这些成本也不高。白象街商业建筑本身其实还是不错的，还拿了金石奖。但项目有趣的亮点实在太少，仅仅做了几个雕塑。而且这雕塑弄得如此纤长，其实并不便于拍照打卡。而其他的互动设计则基本没有。多说一句，白象街住宅，是3栋几乎一模一样的盒子楼，既无质感，也无美感，也是败笔。
（成都宽窄巷子，图片来源于网络）
第三，最重要的，白象街项目目前为止的招商运营实在太弱了。一年前我去看的时候，商家比现在多很多，但是一看商家就不对。这是文旅商业体，但当时却引进大量运动服饰之类毫不搭调的商家，这些不死才怪。运营呢？没见做过什么有影响力的活动，也不会用抖音这样的新媒体。
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但实话说，随着项目二期的竣工、道路及周边环境的改善，稍微用点心，白象街这个项目要做活其实也很容易，也仍然很有希望做成如洪崖洞一样的网红景点。毕竟良好的基础条件还是摆在那里的。
（白象街实拍图，摄于2019年5月5日）
一般的商业体，哪怕死掉了我们也不会太关心。但白象街这片土地，承载了重庆太多的历史荣光，承载了山城人民太多的希望。所以，我们还是希望融创能够多用一点点心。毕竟，地段和资源优势仍然摆在那里，项目问题都非常明显地摆在那里，但并不难解决。
希望明年再去看的时候，会是另一番热闹景象。
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