龙湖2019年销冠盘是它！它凭什么这么牛？

（龙湖春江天镜效果图）

1

逆市卖得好，还卖得贵，才算得上本事

在过去楼市大涨的那段时间里，房子卖得好并不算难。

但在别人卖不动的时候，既能卖得好，还能卖得比别人贵，这才是真本事。但能有这种神级表现的，恐怕并不多。

（龙湖春江天镜售房部实景图）

巴滨路上的龙湖春江天镜就做到了，在行情一般的2019年，在比周边略贵的情况下，它仍然取得了相当漂亮的成绩单。

• 它是2019年重庆高层销售金额前五名；

• 它是重庆龙湖2019年住宅销售冠军盘；

• 它在2019年的销售额超35亿，创巴滨路楼市的历史记录。

龙湖春江天镜交出如此惊艳的答卷，它到底凭什么这么牛？

 

2

巴滨路渐成热土，春江天镜得天独厚

春江天境的热销首先得益于区位条件。

两江四岸是重庆最宝贵的自然资源财富。在两江四岸提升计划以后，主城滨江带住宅开发将受严苛限制，但公园绿地等公共空间将大幅增加，滨江资源更加珍贵，江景房价值也在逐渐提升。

 （巴滨路生活场景图）

不过，早期发展的滨江路几乎已经开发殆尽，建筑无法推倒重来，可以改造的空间非常有限。但开发相对较晚，留白较多的巴滨路则有更大的想象空间。

（巴滨路生活场景图）

巴滨路保有长江沿线原有的生态系统和自然环境，沿线种植了樱花、桂花、黄桷树、香樟、玉兰、茶花等各类乔木10万余株，打造了10公里的滨江樱花大道，10公里的临江自行车道、20公里人行步（梯）道、建有阳春湿地等6个亲水公园和花溪河畔等8个亲水平台，是目前主城环境最好，亲水性最佳的滨江带。

（巴滨路生活场景图）

人们常常忙碌于生活的苟且，而巴滨路让人们在家门口就能享受江岸诗意的美好，这足够让人向往。

（巴滨路生活场景图）

 

而且，相对北滨路和南滨路，巴滨路的房价还比较亲民。巴滨路近年逐渐成为人们热捧的滨江居住区。

与此同时，龙湖、招商、旭辉、华润、华远、荣盛等品牌开发商已纷纷进驻，巴滨路成为南区开发的热土，这也必然促进区域各类生活配套加快成熟。

（春江天镜区位示意图）

 

龙湖春江天镜属于李家沱半岛，是巴滨路上相对比较成熟的一段，是内环内少有的百万方滨江大盘。

春江天镜大概处于南岸、巴南、九龙坡、大渡口四区交汇的位置，路网成熟，通达南坪、杨家坪、大渡口几大核心区，距离都不算太远，而这些区域，改善型大盘并不多。

（巴滨路生活场景图）

据我所知，龙湖春江天镜的客户，除了来自巴南，还有大量南岸，九龙坡、大渡口的改善客户。对于那些钟情滨江生活的人们，龙湖春江天镜都是一个理想的选择。

 

3

龙湖首个滨江综合体，领衔巴滨路滨江生活

 

龙湖品牌在重庆一直有很强的号召力，但龙湖在南区的楼盘却很少，观山水和郦江之后，龙湖在南区的众多粉丝已经等待龙湖太久。

 

据悉，春江天镜是龙湖近两年售房部开放当天来访人数最多的项目，受关注度非常高。

（龙湖春江天镜效果图）

春江天镜是龙湖时隔10年重回南区的战略级作品，也是龙湖在巴南的首个楼盘，同时它也是龙湖首个滨江综合体，总体量逾百万方。这样的战略地位，注定了它强大的市场影响力。

 

商业曾是巴滨路的痛点，但商业是龙湖的杀手锏。龙湖春江天镜有约20滨江商业综合体，被命名为龙湖长江时代。

据悉，龙湖会自持相当部分的商业，自持5年。龙湖长江时代，势必将会成为巴滨路上的地标级商业，极大改善巴滨路的商业现状。

（龙湖春江天镜售房部实景图）

龙湖春江天镜，凭借龙湖品牌号召力，凭借百万方的滨江大盘优势和重量级的商业规划，不仅影响巴滨路板块的发展，也奠定了自己卓尔不群的区域市场地位，成为人们置业巴滨路的首选。

 

4

春江天镜，品质滨江大盘如何炼成

 

目前，春江天镜的一期组团刚刚交付。从实际交付情况来看，春江天镜的表现应该还比较令人满意。

（龙湖春江天镜实景图）

第一，春江天境的建筑颜值很在线。

作为滨江大盘，项目整体规划到组团设计都考虑了滨江气质和城市天际线的起伏。

 （龙湖春江天镜建筑实景图）

项目汇集洋房、大平层、高层、超高层、商业、商务等多种业态，依托立体的江岸线，建筑精心排布，项目立体层次感较强，社区内部的空间感受也很好。

 

项目建筑外立面是现代风格，立面干净细腻，整体颜值非常在线。

 （龙湖春江天镜建筑实景图）

比如它的大平层产品，外立面的玻璃面占比很大，提升了项目品质，更具通透感，呈现效果很好。

（龙湖春江天镜建筑实景图）

第二，春江天镜景观打造非常出彩。

 

在垂直于江面方面，春江天镜设计了三大景观主轴，保证了社区景观的通透性，在小区内，也能通过观江平台看江。

（春江天镜景观轴布局）

作为滨江楼盘，社区更大比例地采用了水景，从楼盘主入口到归家主轴都用水景串联起来，这让社区更具灵动气质，更具舒适感。

（龙湖春江天镜实景图）

此外，它的细节也很龙湖，社区水景流水均做了不锈钢的挡板，侧面有两公分不锈钢起来，避免路面污水灌进去。

社区有多个精心打造的中庭景观，比如在一期组团，这个以儿童游乐为主题的中庭景观令人印象深刻，应该会让小朋友们流连忘返，成为他们童年的美好记忆。

（龙湖春江天镜中庭实景图）

 

另外，在植物选择设计上龙湖也花了很多心思。比如选用乌桕，银杏，水杉，蓝花楹等季节色彩变化较强的植物搭配，让社区在不同的季节有不同的色彩。

 

第三，丰富的全龄主题公共空间。

（龙湖春江天镜架空层实景图）

社区架空层针对儿童设计有“16:30学堂”，“童梦空间”，针对青年有“共享书吧”，针对老人有“书画交流空间”，不同主题的架空层能够不同年龄段业主的需求。

（龙湖春江天镜架空层实景图）

架空层不仅成为社区公共景观的空间延伸，也成为邻里间的社区交流平台，为业主们提供了更有品质的生活。

（龙湖春江天镜架空层实景图）

 

另外，龙湖良好的物业服务，也给社区景观和公共空间的维护提供了保障。龙湖物业服务，是龙湖社区更具保值增值能力的重要原因。

 

5

99万起，成为“龙”民的机会

 

作为多业态大盘，春江天镜洋房、大平层、高层产品均在销售，项目可以满足不同产品需求的购房人。

目前，项目总价最低99万起，也给了更多人成为龙湖春江天镜业主的机会。

（龙湖春江天镜实景图）

项目一期组团刚刚交付呈现的效果不错，应该会增强购房人下叉的信心。

我想，当龙湖长江时代滨江商业综合体呈现的时候，春江天镜的价值一定会达到另一个高度。这个百万方的滨江大都会，值得更多期待。

（龙湖春江天镜实景图）

在接下来的2020年，春江天镜或许还有更加精彩的表现。

 

END

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