泰戈尔曾说过：有些事情是不能等待的。
机会，稍纵即逝。错过，便成为遗憾。比如，当年错过套内单价两三千的观音桥和新牌坊，错过套内单价七八千的照母山。
如果要说在重庆的新区，哪里将最能代表重庆新城规划建设的高度，哪里最能契合重庆人民对于高品质生活的追求，我想，毫无疑问是中央公园。
现在的中央公园，也会成为一些人的遗憾。越来越多的人，将被中央公园的总价门槛拒之门外了。
对于首次置业或者首次改善的购房朋友，现在还有没有入手中央公园的好机会？
01
城熟够得着，机会看得见
中央公园凭借得天独厚的优势，成为各大开发商们纷纷重仓的区域。
作为重庆购房人首选的品牌开发商龙湖，也在中央公园布局了龙湖景粼玖序、龙湖天际、龙湖云瑶玉陛和龙湖公园时光四个项目。
其中，龙湖公园时光6月首期开盘便售罄，狂销2亿。8月，龙湖公园时光以劲销5.5亿的战绩荣登中央公园区域高层销冠。
为什么大家抢着上车龙湖公园时光？
首先是够得着的城熟和看得见的机会。
（龙湖公园时光区位示意图）
中央公园板块不仅拥有世界第三、亚洲第一的世界级城市中心公园，也是公园最密集的区域。
龙湖公园时光位于中央公园东南侧，除了近距离中央公园，紧邻家门口还有已经建成的祥和公园，真正享受公园环绕的生活。
龙湖公园时光的区域更是中央公园的先行成熟生活示范区，项目北侧紧邻渝北政务中心，在步行范围内，还有永辉超市、泰禾电影院、渝北人民医院新院等等成熟配套。
而区域未来的机会也是看得见的。
中央公园的商业商务规模计划在2025年从360万方扩大到600万方。在全国新兴商圈里，中央公园商圈也能排在第三位。
而中央公园商圈的五大购物中心一期在明年也将先后开业，将进一步提升中央公园片区的价值。
龙湖公园时光和中央公园商圈保持着理想的距离，既远离了商圈的喧嚣和拥堵，又能享受商圈成熟带来的区域红利。
此外，项目周边高地价的不断涌现也会让区域房价水涨船高。
中央公园是重庆高价地最集中的新兴区域。6月，中央公园共出让三宗地，两宗再次破万，其中龙湖公园时光附近的一宗土地被海成以成交楼面价10476元/㎡竞得该住宅用地。
（海成中央公园拿地详情）
未来，这些高价地必然会拉升区域的房价。
而龙湖公园时光作为精装房，建面1.4万起的价格，和现在的周边地价比较来说，也是明显的机会。
02
龙湖北区唯一高层，稀缺的硬通货
龙湖公园时光还是稀缺的硬通货。
中央公园板块近年来供应土地容积率基本在1.5左右，所以区域主要以大平层、洋房、别墅等大面积的改善产品为王，高层小户不多，高品质的高层小户更是非常稀缺。
（图源网络）
所以，中央公园留给高层客户的机会已经不多了。
其实，不仅是在中央公园，因为近年重庆供应土地以低容积率地块为主，市场上洋房等改善型产品增多，各大开发商旗下的高层项目越来越少。
以龙湖为例，龙湖公园时光其实也是龙湖目前在北区新区里唯一的高层项目了。那些想在北区新区购买龙湖高层的朋友，其实已经没有其他选择。
而得益于楼盘品质和后续的物业服务，龙湖高层一直是二手市场上的硬通货，价格是区域的绝对标杆。
比如西永的龙湖好城时光，2015年新房套内单价不过6千左右，如今它比周边二手房普遍高出一两千以上，在2018年上半年的楼市高峰期，二手房曾卖出套内2万多的单价。
又比如龙湖水晶郦城，算得上龙湖有口皆碑的神作，将近15年房龄的小区，却历久弥新，其二手房价格能够接近建面2万的单价，保值增值能力远高于周边相同房龄的二手房。
（龙湖水晶郦城实景图）
值得一提的是，龙湖公园时光的容积率和水晶郦城的容积率一样同为2.5，都属于低容积率的高层社区，相信，龙湖公园时光可以再造一个经典的品质楼盘。
龙湖楼盘在二手房市场的强势表现，让龙湖公园时光更受客户追捧。
03
坐拥轨道9号线，价值恒久远
龙湖公园时光属于龙湖的时光产品系，包括西永的龙湖好城时光也是这个系列。这个系列定位是要求交通及各类配套非常方便。
龙湖公园时光处于轨道9号线路兰桂大道站和春花大道站之间，步行均只需要约几分钟的时间，非常方便。
对于刚需高层来说，通勤是最应该被考虑的因素，所以轨道是最重要的配套。
同时，轨道房的价值也恒久不变，而其他诸如学区房则存在划片调整，政策变化等诸多不可控因素。例如之前照母山的一些二手房，就曾因为学区变化而导致价格巨幅变化。
（轨道9号线走势图）
而轨道9号线又是重庆最重要的轨道之一，是重庆第一条贯穿西北的轨道线。
通过9号线，可以快速通达沙坪坝、观音桥、江北嘴、中央公园四大商圈。通过一次换乘，基本可以到达主城各大核心区域。
（截图于网络）
据华龙网报道，轨道9号线一期计划今年底通车，二期计划明年底通车。所以，在轨道通车前入手一套龙湖的轨道房，应该也是不错的机会。
04
首期十万起，龙湖轨道精装3房
在8月斩获5.5亿元的基础上，龙湖9月又送出了暖心福利。
据悉，龙湖以感恩同路人为主题，推出到访享好礼、成交送家电、契税全补贴等福利活动。
龙湖公园时光共7栋楼，全部精装交付。整个项目只有83平米和86平米两种户型，都是三房双卫，功能性强，总价门槛低，是市场上备受青睐的产品类型。
（龙湖公园时光意境图）
据悉，目前首期十万起，就可以购买中央公园轨道旁龙湖精装三房了。
对于想入手中央公园，想入手龙湖，想入手一个品质高层项目的朋友来说，这是难得的低门槛上车的机会。
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