在重庆北拓的进程中，继照母山之后，礼嘉、悦来成为距离传统核心区较近的重点板块，成为人们改善置业的核心区域。
在礼嘉悦来大片区，卖得最火的品质洋房，不在礼嘉，而是位于悦来的万科未来星光。
我们查看了铭腾机构的统计数据，在今年下半年（统计2020年7月至今的数据），礼嘉悦来大片区建面均价超过1.5万的品质洋房，万科未来星光成交套数排在首位。今年下半年才面世，万科未来星光到底凭什么击败礼嘉悦来片区的一众竞争对手？万科未来星光位于悦来与礼嘉、园博园三个板块交汇地带。悦来拥有超前的顶层规划设计，按照会展城、生态城、海绵城、智慧城、文艺城进行“五城同创”。悦来国际会展中心是重庆向北的重要引擎，悦来是重庆对外的形象窗口，是重庆的城市名片。万科未来星光占据悦来片区离主城更近的核心地段。万科未来星光距园博园也仅约2公里。一座城市，只有一座园博园。园博园是4A级景区，占地面积3300亩，约1.5个中央公园，给区域营造了生态宜居环境。园博园板块到中央公园之间，还有大面积战略留白区域，留下很多想象空间。未来必将成为新的人居热土。万科未来星光坐拥悦来会展和园博园两大城市名片，既享悦来板块超前规划下的发展势能，又能有园博园板块战略留白带来的无尽想象。除了坐拥两大城市名片，万科未来星光更是占据两大城市要道，处于金州大道和金兴大道两条城市大动脉的黄金交汇处。金州大道南北纵向串联照母山、礼嘉、园博园、悦来、水土等板块，金兴大道则东西横向串联鸳鸯翠云、园博园、悦来和蔡家等板块。可以说，金州大道和金兴大道是北重庆几大核心板块最重要的交通联络干线，而万科未来星光处于南北和东西两大交通干道的黄金交汇点，相当于占据了北区发展中心极点这样极为重要的地理位置。这样区位优势明显的地段，当然也有优质的城市配套资源。除了近距离园博园，万科未来星光在几百米的步行范围内还有云竹体育文化公园，中咀河樟园和张家溪湿地公园等公园环绕，在平常茶余饭后的时间，举步可达，是真正的公园宜居社区。万科未来星光周边商业资源丰富，项目距离悦来滨江商圈约1公里，距离高义口商圈约2公里，距离礼嘉和中央公园商圈也仅约4公里。项目充分体现了出则商繁华圈，入则宁静公园的资源配套优势。万科未来星光附近还规划有一所国际甲级医院，以及幼儿园、中学和小学等多所学校，周边医疗教育资源丰富。另外，区域也富有文旅生活内核，周边有悦来古镇、悦来生态美术馆、重庆欢乐谷等，平时有更多的休闲游乐之处。万科未来星光能够热销，除了区位配套的综合优势，更重要的还在于它的实景园林和万科装修品质的呈现。万科未来星光容积率仅1.5，是万科在重庆首个纯洋房社区。项目建筑密度低于31%，将更多的土地用于修建景观园林和休闲配套。我们都看过很多景观示范区，但是我们清楚，绝大多数售房部花大价钱打造的示范区属于临时示范区，房子卖完也就拆掉了。但万科未来星光打造的是小区内的实景示范区，让业主能够看到交房呈现的实景。这个交房实景，却能比那些临时示范景观更打动人。在社区入口，一池镜面水景和仰望星空的主题雕塑，展示了高品质社区的形象。进入社区，是约300米的星光休闲岸线，通过水景和48棵乌桕树，实景呈现了最美归家路线。在宅间空间，一颗精神社树作为点睛之笔，构建了林下交流的场所。除了实景呈现的部分，万科未来星光社区还将打造约600米星河跑道、约25米宽的宅间星迹森林、以及多个活力星岛等等，打造星光主题的高品质社区。万科未来星光楼栋和样板间的交付实景也均呈现出高品质，足够打动人心。
万科未来星光洋房均为板式结构，约45度南北通透，项目建筑高度和楼间距基本一致，空间更加舒适。在实景示范区，有几栋洋房的建筑立面已经实景呈现。项目极简美学的公建化外立面设计，大面积玻璃的运用，提升了颜值，也优化了采光。万科未来星光的小区入户大堂是两层挑高的酒店式大堂，也呈现了豪宅的品质。另外，项目楼栋大堂也是两层挑高，楼内过道全部贴砖，这些现在都可以看到交房所得。作为行业领军企业，万科做装修有数十年经验，有极高的造诣，更值得信赖。万科精装既省去了业主自己装修的麻烦，也更有品质保障。万科装修也更注重细节更人性化，比如它带USB的电源面板、夜间感应灯等等。万科也真诚透明，既做了展示样板间，也做了交付样板间，让购房人清晰明了。在展示样板间，万科也采用真实比例的家具，万科未来星光还特意在样板间门口准备了卷尺，这让购房人更加信赖。万科未来星光还有一个大胆的做法，在上千户的社区，它竟然只用了一个标准户型，建面约101㎡的三房洋房。这样做的好处明显。总价决定人群，万科未来星光将汇聚一群同一世界的人，让圈层变得非常纯粹。当然，开发商敢这样选择，也源于对产品的足够自信。在我看来，在建面100平米左右的三房户型，万科未来星光绝佳的典范。这个户型为三室两厅两卫，户型方正，没有任何浪费面积，利用率极高。户型为板式结构，南北通透，所有功能部分包括厨房、餐厅、客厅、卧室全部是一次采光。尤其是它L型的厨房，拥有大面积的窗户，通风采光极佳。另外该户型还有近6米的阔景阳台，极具品质感。另外，这种面积段的小三房是二手市场流通性很好的产品，能满足业主的投资考虑。总而言之，万科未来星光能成为热销爆款其实并非偶然，而是凭借全方位的综合竞争力。在年底最后几天的购房良机，160万级就可以买一套城市核心的品质洋房的三房，万科未来星光值得选择。
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