近些年房屋交付质量维权高发，购房者如惊弓之鸟，对产品的容错度越来越低，验房都是拿着放大镜挑毛病。
住宅建筑项目的日渐增多，其质量的好坏也关系到人们的生活，一次完美的交付，胜过千千万万的口头承诺。控制交付风险，提升交付体验，也成为很多开发商维系客户关系的重中之重。
因此，一些品牌房企推行工地阶段性开放，比如万科、碧桂园、中海、绿地等等，将建造过程透明化、可视化，从施工过程、到建筑材料溯源、到工艺工法公开、管理标准透明等，与项目质量挂钩的各个因素全公开，以获取购房者信任，甚至还不惜在工地安置摄像头，让购房者可以随时“云监工“。
房企主动邀请客户、业主监工，不仅是一种对产品质量的自信，更是对业主的高度责任感。
最近听说巴滨路一个楼盘世茂·江城铭著要做一个业主“工地开放日”活动，于是我去凑了个热闹。
01
客观地说，长江比嘉陵江更为宽阔，巴滨路沿江的江岸线比南滨路和北滨路相对更为平缓，绿化环境也建设得比较好，空气清新，视野开阔，宜居性还是很强的。
世茂·江城铭著售房部就建在长江边上，从样板房望出去视野开阔，让人心旷神怡，空气也更为清新，居住在这里想必非常不错。
（世茂·江城铭著样板房看江面）
项目本身与售房部相隔一条巴滨路，站在巴滨路向上眺望，远远地就可以看到数栋林立的一片建筑，气势壮观。
（项目实拍）
我注意到，这个楼盘在邻近的巴滨路上，已经跨街修筑了一个上盖平台，马路下穿而行，原来这就是闻名已久的巴滨路上盖。不得不说这个上盖加得很巧妙，它借助项目与长江之间相对平缓的坡度，将项目的地面范围直接延伸到了长江边上，没有任何间隔。
（世茂·江城铭著巴滨路上盖实拍）
23万方对于一个高层小区来说不算什么，也就差不多8-10栋楼的样子，但是对于一个大部分建筑都是12、13层，两梯两户配置的大平层项目来说，这是一个非常庞大的体量。小区的占地高达350亩，一共规划了42栋小高层住宅，可以算是名副其实的大平层大盘。
02
本次开放的是局部已经完工的组团。
天有微雨，地面湿润，但并不妨碍业主们到工地现场参观体验的热情，现场人气似乎不错。
（活动现场实拍）
我留意到，业主们签到后，会有专人一对一陪同服务，带领业主沿着小区绿化带一直到样板房进行参观，服务人员很耐心地给业主们讲解房屋工法工艺，并对业主们提出的问题进行认真记录。
（工地开放区实拍）
小区很大，楼栋主体大多已经建设完毕，有的楼栋还是红色的裸砖，塔吊在旁矗立着，有的楼栋外立面已经装修完毕。还有些楼栋之间的场地已经平整完成，正准备进行最后的绿化施工，看样子应该很快就要交房了。
(工地现场实拍)
世茂·江城铭著楼栋的外立面主色调为象牙白，在光线投射下，有些浅黄的感觉。宽幅的玻璃和宽阔的玻璃栏板，看上去现代感很足，外立面造型简洁，线条流畅，底部和顶部楼层局部用咖啡色点缀。一二层外立面采用了干挂石材，显然成本更高，但历久弥新，保值性也更好，建筑整体的品质观感还是很不错的，至少是我的菜。
（建筑实拍图）
世茂·江城铭著的楼间距很宽，因此绿化面积更为开阔且完整，更适合绿化景观的规划和发挥。据说项目规划了三大景观轴线和多个中心绿化节点，种植了蓝花楹、日本晚樱、红枫等数十种绿植。
世茂·江城铭著的绿化很注重立体层次感，花草树木、绿地与建筑相得益彰，建筑像是生长在高高低低的绿植之中。
（现场实拍）
(现场实拍)
我一路看下来，江城铭著此次工地的展示部分，如同一场精美的盛宴，那么直接地呈现在我的面前，我脑海里不停地冒出“品质“这两个字，世茂·江城铭著项目的各个细节仿佛都在阐述和诠释这两个字。
03
关于世茂·江城铭著这个项目，相信很多人之前也有所耳闻，它其实可以用命运多舛来形容。
这个楼盘早先是巴滨路一个很出名的烂尾楼“君禧天地“。2014年底，因开发商重庆帝烨公司资金链断裂，“君禧天地“就此停工烂尾。2018年重庆爱普集团通过拍卖成为“君禧天地”的新主人，不久，世茂集团入资爱普，”爱普·江城铭著“又变成了”世茂·江城铭著“。
爱普和世茂接手江城铭著后，对楼盘进行了改规，整个项目面貌焕然一新，原来的别墅全部改为小高层大平层产品，不但更契合现在的市场需求，而对于日益减少、寸土寸金的稀缺主城圈滨江路地块来说，此举也大大提高了土地的利用率。
（世茂·江城铭著效果图）
04
说起世茂，这里就不得不提到一个非常特别的酒店。
大家应该都听说过，上海有一个地上2层，地下16层的酒店，它是世界上唯一一个建在80米深的坑里面的酒店，传说住一晚最贵高达10万元，它就是上海很有名的''世茂深坑酒店''。
（世茂深坑酒店，图源网络）
世茂不止会在“坑里”建楼，更会平地起高楼建造摩天大厦，比如规划中的世茂深港国际中心（700米），上海世茂广场（约333米），长沙世茂环球中心（约343米），还有在建的重庆中心（约290米）等等。
（世茂摩天大厦一览，图源网络）
世茂自1989年成立，至今已有32年的房地产开发历史，项目遍布全球大约140个城市。
它目前拥有三个上市公司，世茂集团、世茂股份、世茂服务，业务涵盖房地产、金融、商业、服务、酒店、医疗、教育等板块，可见其根基深厚、枝叶庞大。2010年世茂进入重庆，有重庆中心、城市之门、璀璨天城、茂悦府等项目问世。
“世茂”这个品牌在中国是响当当的，全国很多城市里，它的杰出作品都是当地的地标性建筑。人们一提到世茂，总是不由自主地给它贴上“高端、实力、品质、地标、信任”的标签，可以说，只要买到世茂开发的房子，基本可以高枕无忧。
有了如此强硬实力的世茂接手后，江城铭著项目各方面有了显著的改变，作为巴滨路少有的纯板式小高层大盘，这种改变不仅是品质上的提升，其优势也因此显得更为突出。
05
我们来细数一下世茂·江城铭著的优势。
我认为，它最独特的优势，就是它的亲水性了。
重庆的两江四岸，绝大部分江岸都比较陡峭，南滨路和北滨路江岸线不但陡峭，还会面临涨水的威胁，因此其江岸几乎连绿化都无法实施。而巴滨路的长江岸线虽长，但并不都是缓坡滩涂，大部分土地也因为有高耸的山地陡坎而没有多大开发价值；亦或因为地势陡峭，建筑建在高高的山坡上，只能远远眺望巴滨路和长江。
但世茂·江城铭著显然与众不同。
它最大的亮点在于它在巴滨路上加了一个上盖，将巴滨路外的江岸地块和住宅部分完整地链接了起来。这个上盖既挡住了巴滨路带来的噪音和尘土，又完美地将小区延伸到长江江岸，使之和江岸线连成一片，亲水性从二线变为一线，大幅提升了世茂·江城铭著的土地价值。
它之所以能在巴滨路上加一个上盖，是因为它是巴滨路少有的拥有平缓地势的地块。这也使得江城铭著楼栋可以顺着缓坡自上而下面江排布，组合整齐而不凌乱。这个优势相对目前巴滨路上的楼盘来说，几乎是独一份，就算放眼两江四岸，目前也鲜少有楼盘有这种条件。
想必它最初的主人重庆帝烨公司在拿这块地的时候，看重的就是它平缓的坡度，以及巴滨路外有较大面积的可利用土地。
其次，在世茂的运作下， 这个楼盘产品更为纯粹，品质更为突出。
世茂·江城铭著的建筑均为全板式结构设计，除了两栋楼为一梯两户的洋房外，其余40栋均为两梯两户的纯板式结构大平层，11-13层楼高，户型前后通透，电梯直接入户，正是眼下最受市场热捧的高品质大平层产品。
相较巴滨路大多数楼盘以高层+洋房的组合、或是单纯的高层小区而言，世茂·江城铭著的产品显得更为纯粹，居住品质更高，居住圈层也更为单纯。
整个楼盘不管从配套设施还是绿化环境，以及所用材料等方面，都延续了世茂一直以来的高品质追求。
第三，这个项目的户型设计也非常用心，所有户型均为大横厅大阳台布局。
它的主力户型主要为建面约122—164㎡的改善类产品。所有户型均为尺度更为宽阔的大横厅、大阳台设计，房间方正，功能布局考虑周到，居住舒适度很高。
目前世茂·江城铭著在售的主力产品为建面约122㎡的四房两厅双卫户型，直接电梯入户，舒适的尺度，不管是三口之家还是三世同堂居住，这个空间都能完美容纳。
（建面约122㎡四房两厅两卫）
第四，它是目前巴滨路性价比最高的楼盘，品质出众，但价格实惠。
世茂·江城铭著目前在售的是建面约122㎡四房户型，建面均价约12500元/㎡，总价在150万左右。
得天独厚的地理优势，叠加名企、高品质产品和较大的价格优势，使得去年到今年，这个项目销售捷报频传。
今年4月，据说江城铭著销售达到185套，成交金额超过2.5亿元。
今年5月，传闻它单月销售突破3亿元，是个妥妥的流量神盘。
（图源网络）
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世茂出品必是精品，世茂入主后的江城铭著的变化是明显的。此次的业主“工地开放日”体验活动在世茂的推动下成功举办，不仅仅体现出一个极具责任心的名企的工匠精神，也彰显了世茂一直以来以消费者为中心的主导思想。毕竟，销售业绩就是消费者满意度的最好诠释。
一个具有如此天赋资源的楼盘，虽然经历了种种磨难，但我相信，在世茂的运作下，江城铭著的未来很可期。
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