在重庆有这样一个区域，它有依山傍水的生态环境，它有重庆独一无二的自然资源，它有新区规划的后发优势，它到主城大部分区域距离都在30分钟以内的车程，它如同一个实力种子选手，低调务实，暗自发力，大家在谈论区域发展的时候很少将它作为焦点，但是它不声不响，不知不觉已经搞了不少大事。
也许你已经猜到了，我今天要说的是，茶园新区。
2005年，重庆市规划总规里新增了两个城市副中心，它们就是茶园和西永，如今，两个副中心的发展显然已经走上了截然不同的道路。西永依托大学城的超高人气和西部科学城的未来发展前景，再加上世界级的电子产业基地和渝新欧专列的独特优势，已经走在一个非常不错的发展道路上，某种程度来说，在经济和产业的发展上，已经大有超越茶园之势。而茶园这个副中心，十几年的发展不可谓不大，但是跟西永和北区很多后规划的新区比起来，一直让人有种发展滞缓、停步不前的感觉。西永的优势是明显的，但和主城核心区的距离差距也是明显的；茶园的发展劣势是明显的，但是其先天的区位优势却是西永比不了的。茶园，其得天独厚的区位优势使它超越了很多新区，它拥有独特的资源加持，未来必将厚积薄发。茶园新区距主城核心直线距离小于10km，相较于蔡家、龙兴、西永、龙洲湾等板块，茶园具备更好的区位优势。5隧（龙洲湾隧道、真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道）和四桥（大佛寺大桥、东水门大桥、千厮门大桥、寸滩大桥）可以跨越两江连接解放碑、江北嘴、弹子石等，半小时车程足以到达这些区域和核心位置。不堵车的情况下，自驾从茶园轻轨站出发，根据车程时间来计算，它到解放碑约20分钟，江北城约23分钟，火车北站约21分钟，机场约31分钟，南坪约20分钟，弹子石约25分钟，观音桥约28分钟，杨家坪约24分钟，李家沱约30分钟，石桥铺约26分钟，大渡口约31分钟，大坪约25分钟，金渝大道约22分钟……除了沙坪坝和大学城，茶园到重庆主城核心的重要节点基本在半小时车程范围内。鹿角隧道打通后，茶园到七公里和李家沱的时间估计会缩小到约15分钟和20分钟；在建郭家沱大桥通车后，茶园到唐家沱、铁山坪的车程预计还会缩短一半。茶园新区三面环山，一面临长江，恰似一个天然的聚宝盆。根据政府对茶园新区规划的硬性要求，茶园新区完全保留了原生态的自然资源，大小河流、水库10余处，环境优美、空气清新，周围有10万余亩的天然森林覆盖，是重庆主城区森林覆盖率最高，含氧量最富有的区域，内有河流和湖泊,其中苦溪河蜿蜒清澈，潺潺流经新城区后汇入长江。茶园还有建设中的主城最大的湿地公园：迎龙湖国家湿地公园，总面积364公顷。整个城区依山傍水，山水相连，空气清新、气候宜人，非常适合居住。茶园新区不仅区位独特，生态环境优越，产业发展也有自己独到的一面。目前，茶园早期布局的三个工业园也日趋成熟。茶园在定位为副中心之初，重庆经开区就将工作重点迁移到茶园，在茶园新区腹地规划了茶园工业园，以引进投资规模大、技术水平高、经济效益好以及环保型的投资项目为主要目标，重点发展电子电器（IT）制造业、机械装备制造业，并大力扶持包装印刷业、生物医药业、纺织服装业。园区陆续引进了TCL移动通信、美的集团、雅戈尔集团、重庆机电控股集团、重庆长江电工厂、重庆市迪马实业股份等大中型企业，现在发展已经比较成熟。长江工业园是为了促进海内外华商投资重庆、参与西部大开发而共同建设的涉外型工业园区，园区目前进驻了海尔集团、澳柯玛电器、华硕电脑重庆公司、重庆迎龙医药城、重庆朝天门国际商贸城、新天泽总部基地、重庆南华中天信息技术有限公司、台湾晶技股份有限公司等大量医药、科技、商贸企业。依傍在长江边上的东港工业园为国家级物流枢纽平台定位，是长江以南唯一辐射西部的港口物流枢纽。它距都市中心城区15Km，距江北国际机场仅16Km，距重庆火车站仅12Km。港区已经形成水路、公路、铁路为一体的现代交通网络，港区将建成西南片区最大的特种船舶制造基地，建成服务于重庆乃至西南片区及分检、加工、配送、仓储和交易市场为一体的最大综合物流基地。在电子产业和IT智能产业发展方面，茶园的布局也是可圈可点。2012年，重庆市委市政府决定将重庆大部分手机制造业布局在茶园新区。新区将重点围绕打造以3G产业为主的新型电子产业集群。在此基础上，2019年8月，重庆5G产业园正式启动建设。目前， 5G产业园汇聚了紫光展锐、vivo、中移物联网等20余家企业。位于茶园的重庆软件园于2019年9月开园，它引入具有成都天府软件园成功运营管理经验核心团队，依托中国智谷（重庆）科技园、重庆市5G产业园等产业平台，着力于数字经济高质量的发展。 重庆软件园规划有“新天泽首开区、迎龙数字产业园区、智谷先导区、重庆数字文创园区”四大片区，总体规划面积200万㎡，主体建设完成174万方。定位于服务支撑人工智能与大数据、前沿科技研发，游戏竞技等。2020年，重庆软件园与两江软件园、仙桃国际大数据谷和高新软件园一起，被列为重庆市重点建设园区，被重庆市经信委列为首批重庆市软件产业园。近年来网易、百度、阿里巴巴、字节跳动、腾讯等头部企业也纷纷入驻重庆软件园, vivo研发中心、中移物联网“五个一流“工程、京东全球超算中心正在建设中。这些产业的发展，将为茶园这个副中心注入强大的经济动力，厚积薄发已经为时不远了。如果你认为区位和生态是茶园制胜的唯二法宝，那就大错特错了。茶园还有两个独一无二的超级法宝，哪怕得一个也是重量级的利好，但是茶园却独占两个，它们分别是重庆东站和广阳岛。2017年7月4日，重庆市南岸区交通委员会宣布重庆东站选址茶园；2018年11月22日，重庆东站正式开工建设。重庆东站作为特等站，设置15台29线，接发车能力384对/日，共设3个车场，年发送量达1.02亿人次/年，未来将成为重庆最大的铁路综合交通枢纽，也是全国在建最大的高铁站。重庆东站是重庆联系武汉、西安、长沙等中心省会城市，进而联系深圳、广州、上海等国际大都市的东部门户。作为渝湘高铁项目的重要组成部分，国家“八纵八横”高铁网中的“三纵两横”在重庆交汇，而重庆东站将承担其中“两纵两横”的交汇职能。据上游新闻报道，重庆东站将于2025年建成投用。届时，从重庆东站出发，可实现1小时到成都贵阳，3小时到西安长沙武汉昆明，4小时到郑州，6小时到北上广。重庆东站还将通过铁路枢纽东环线与江北机场、重庆北站、重庆西站、重庆站之间，形成无缝衔接的枢纽集群，重庆东站的高铁路网还还将串起重庆大部分区县，区县市民坐高铁到主城，就像坐公交一样方便快捷。重庆东站是大部分东部和南部一二线发达城市到重庆的第一站，也是中国东部和东南沿海一带发达城市的产业资源和高级人才到达重庆的第一站，这种先天优势给茶园带来的发展机会将无法想象。同时它也是6号、8号、24号、27号四条轨道线交汇点，还有公交车、长途车、出租车的人流输送起点，交通要塞带来的能量，给茶园片区工作、生活带来的便捷程度超完全超过你的想象。除此之外，茶园另外还拥有的一个独一无二的自然资源，那就是长江上游第一大岛广阳岛，是整个长江流域仅次于上海崇明岛的存在。广阳岛四面环水，距江北嘴中央商务区约10公里。在重庆流传着“上有江北嘴，下有陆家嘴”的说法。截止目前，工商银行、农业银行、中国银行、国家开发银行等多个大型金融机构已在江北嘴设立区域总部；而重庆银行、重庆农商行、西南证券、安诚保险公司等本地金融机构更是将全国总部设立于此。江北嘴打造的是未来重庆乃至西部的金融中心。重庆市江北嘴中央商务区投资集团负责江北嘴和广阳岛的开发建设，它明确表示，江北嘴主要定位于金融服务业的发展，致力于建成长江上游地区金融中心的核心区，而根据重庆市政府的计划，广阳岛将与江北嘴中央商务区协同发展，为江北嘴商务区提供配套，形成重庆的“曼哈顿——长岛”。“江北嘴——广阳岛”对标的是美国纽约的“曼哈顿——长岛”，是金融中心配套高端住宅的布局，曼哈顿是全球的金融中心，汇集了众多世界500强的总部，旗下华尔街声名远播，拥有纽约证券交易所和纳斯达克，而长岛与曼哈顿仅有一河之隔，靠着地理位置的优势，逐渐成为全球著名的高端住宅聚集区。10月14日，重庆经开区宣布“广阳岛智创生态城”正式更名为“广阳湾智创生态城”。 广阳湾智创生态城涵盖10平方公里的广阳岛，和105平方公里的广阳湾，规划打造一岛一湾、三城一镇的格局。10月21日，市政府新闻发布中心举行广阳湾智创生态城规划新闻发布会，正式发布广阳湾智创生态城长江以南约115平方公里范围的规划情况和未来蓝图。广阳湾智创生态城的开发将以”生态为本、创新为魂、绿色为要、智慧为用”的建设方针，实现全域蓝绿空间达68%，原生生态空间占比近80%，布局145处公园绿地，面积481公顷，实现“300米入园，1公里入林“，未来，这里看得见山，望得见水，记得住乡愁，打造一个现代版巴渝富春山居图，回归到500年前的生态，创造50年后的生活。国际化方面，广阳岛国际会议中心、广阳湾国际体育赛事中心、完善国际学校、国际医院、国际公园正在加快建设，让城市既有重庆味，又有国际味。人文方面，千里广大文旅综合体，大河文明馆、长江书院等正在紧张建设中。广阳湾智创生态城四所学校，两个中学，两所小学由中国工程院院士操刀设计，通江新城两所中小学270天就建成，预计明年9月开学招生。广阳湾生态城已经有进驻有重庆工商大学、重邮、信通院西部分院等高校和科研院所。今年6月，重庆工商大学广阳岛校区落地；7月，中国人民大学商学院重庆分院（暂定名）落地；9月，重邮的“大数据智能化产业基数协同创新研究院、研究生院江南分院、鲲鹏创新学院“落户迎龙片区。
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