土地开发成本的分配与结转案例

【例】东方房地产开发公司前期开发的乙土地已竣工，本月开始在完工的土地上开发建设绿色小区，开发产品包括一栋写字楼、二栋住宅楼、一座社区中心。其中2栋住宅楼结构规模相同，合并为一个成本计算对象。各项开发产品占用土地面积比例为：写字楼30%，住宅楼60%,社区中心10%.结转的乙土地开发总成本782万元，其中：土地征用和拆迁补偿700万元，前期工程费20万元，按房屋设施占地面积分配；基础设施费30万，建筑安装工程费32万元，按房屋设施建筑安装工程概算价值分配。乙土地开发成本分配表：

借：开发成本-房屋开发-写字楼 240.4

-住宅楼 468.6

-配套设施开发-社区中心 72

贷：开发成本-土地开发-乙土地 782