这一思路不改 一线房价将超纽约香港

总结一下上述论证过程和结论：

1、中国一线城市的平均住宅价格/平均收入比率，横向比较，并没有达到一个泡沫和离谱的水准，目前的房价是合理、可控的。从短期来看这一比率已经处于较高水平，短期内大城市房价的上涨空间有限

2、中国大城市住宅单价昂贵的主要原因和香港类似，都是土地和住房供应严重短缺，人均面积极小，这使得人们对于住房困难的主观感受非常直接

3、中国大城市未来的人均生存空间将继续锁死，人与人之间的竞争成为零和游戏，平均收入的提升只会带来住宅单价的提高而不会让人均面积提升，只有收入跑赢大盘的人，才能获得居住空间的改善

4、随着大城市的收入，特别是IT、金融等产业收入的快速提高。中国大城市的房价从中长期看，仍然有50%以上的增值空间。特别是对于互联网产业集中的区域而言，还可能会有翻倍的可能，从而在单价上达到类似、甚至超越香港的水准，傲视全球

未来超越纽约、香港的房价，必然导致对于一线城市的大部分普通人而言，等待他们的，只能是自我缩减生存空间，从物理上逐渐消失（平均0.7的超低生育率）或离开。

和市场规律相违背的“严格控制特大城市规模”、“以地控人”、“以房控人”，最后的结果就是，中国最优秀的年轻人，一代又一代进入一线城市的铁壳，然后其中的大部分会从基因上最终被消灭掉。

这不是一个耸人听闻的预言，这只是一个简单的小学数学问题。