买精装房 别忘关注室内空气质量和房屋隐蔽工程

除了首选品牌开发商、合同签订尽量详尽等方面外，部分业内人士和许多精装修房业主提醒打算购买精装修房的购房人，买精装修房还需注意以下几个方面。

　　第一，环保问题要注意。因为目前精装修验收没有空气质量分户检测的规定，因此购房人在收房前，尽量取得开发商的同意，自己请专业机构检测室内空气质量。目前，室内空气标准国家要求采用的是GBWT18883的检测标准，精装修的房子业主应在没有搬进任何家具之前，找具有资质的室内空气检测机构进行检测评价，如果发现室内空气质量超标，可以带着检测机构出具的具有法律效益、带有CMA的报告向开发商进行维权。

　　此外，尽量在搬进家具后留出“室内气体挥发时间”。

　　第二，一定要开发商提供管线等隐蔽工程图纸，关注隐蔽工程。根据相关规定，北京开发商在房屋交付使用时，必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《住宅质量保证书》中规定了正常使用情况下，住宅各部位、部件保修内容与保质期。北京市建筑设计研究院的一位人士提醒购房人一定要关注隐蔽工程，索要隐蔽管线等线路图。据他介绍，隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

　　第三，牢记开发商是第一责任人。承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和产品生产厂家负责相应施工和产品的质量责任。开发商、施工单位和厂商均负有责任，三者为连带责任人，开发商不能完全免责。