项目概况

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项目位于深圳市后海总部片区的核心区域，与华润总部“春笋”比肩而立。东临科苑南路、南邻海德三路、北邻滨海大道，处于金融核心区南区的门户位置，周边交通便利。项目总建筑面积为167325平方米，塔楼幕墙高度为262米，结构顶板高度为249.3米。

△ 后海片区中的深创投广场摄影：吴非

项目基地有三个特征：1）边界——背靠办公商务区，面向深圳湾；2）枢纽——地铁线、街道及二层步行系统穿越基地；3）连接器——这是一个综合众多要素的联系体。区位、规模、交通资源，决定了这是一个综合商业、枢纽、滨海活动等元素的“枢纽公园”。

△ 枢纽公园剖面示意 ©CCDI

△ 后海片区夜间全景摄影：袁小宜

设计理念

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项目寓意为晶莹剔透的水晶体，折叠幕墙表皮独特的形式体现了对滨海建筑（波浪）和金融建筑（钻石）的表达，给人以稳定、轻盈、优雅的形象。

办公塔楼遵循高效实用的原则，在结构和空间的结合上采用一体化的创新设计，辅以三银Low-E超白玻璃的应用，既保证了项目高透视野下的无敌海景，又有效降低了进入办公空间的太阳辐射热。建筑采用如可呼吸的幕墙表皮设计降低过渡季节的能耗等可持续发展的手段，同时全方位关注人的感受和体验，并适度向城市开放。

△ 项目外观摄影：吴非

形体生成

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我们在方形塔楼的原规划体量上，首先将塔楼东西向延展到最大面宽，使得东侧的观海景观面最大化，为塔楼办公空间创造价值；其次在近地空间退让出南北向集散广场，塔冠南北方向变宽，东西向缩短，使得顶部的总部办公获得南侧的最佳景观与朝向。

△ 形体生成 ©CCDI

△ 塔楼外观摄影：有方

△ 室内看“春笋”效果摄影：CCDI

折叠表皮

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通过研究形体，我们得到一个立面控制线，并在这个基础上寻找一个三角形基本单元。这个单元可以组合成钻石的形状，可通过立体化的处理形成折叠的建筑表皮。

△ 左：折叠表皮形体控制；右：立面模型 ©CCDI

△ 立面细节摄影：曾天培

结构体系

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项目的结构采用钢管混凝土斜交网格外框架+伸臂+混凝土核心筒体系。外立面采用若干单元组成钻石形幕墙，结构外框架采用钢结构菱形斜交网格，使得立面形式、内部空间、结构体系一体化设计，营造了独特的室内外办公空间。

△ 科苑南路（上）、海德三道（下）视角建造过程

摄影：曾天培

外框架能够承担30％~50％作用重力及水平力，斜交网格的外框具有较好的抗侧向刚度和延性。深入研究斜交网格的节点受力性能，实现斜交外框架结构的安全经济合理，达到建筑效果，是整个项目的关键。

△ 塔楼入口摄影：有方

△ 大堂摄影：CCDI

△ 中高区室内空间摄影：CCDI

可呼吸式建筑表皮

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项目的幕墙表皮采用隐藏式的开启扇，巧妙解决了自然通风与自然排烟问题，实现了可呼吸式的折叠建筑表皮。我们利用800毫米宽的装饰线条实现隐藏式开启，令整栋楼看不到任何开启扇。玻璃为4500毫米高，建筑立面干净完整，也排除了台风天开启扇剥落破坏形成连锁反应的安全隐患，提高了整个项目的幕墙抗风安全级别。

△ 隐藏式开启幕墙设计 ©CCDI

△ 中高区室内空间摄影：有方

同时，我们采用800毫米的装饰线条遮挡玻璃，玻璃实际为梯形（最窄处满足三银夹胶Low-E中空玻璃大于300毫米的最小加工尺寸），露出的完成面由三角形尖角玻璃交接，解决了尖角玻璃难以加工安装的难题，保证了原有塔楼折叠表皮的立面效果。

△ 装饰线条遮挡玻璃 ©CCDI

△ 立面装饰线条细节摄影：有方

立面材料

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塔楼及裙房采用金属质感强烈的阳极氧化板，强调金融建筑稳定、有力的独特气质。塔楼装饰线条折角处铝型材收边，兼作为泛光隐藏式灯槽设计，既让装饰线条显得笔直，又解决了阳极氧化板折弯爆边问题。装饰线条侧面设计三角形穿孔铝板，满足自然通风与排烟的功能需求。

△ 建筑外观摄影：吴非

△ 塔楼立面细节摄影：吴非

超白基片的银灰色膜系的夹胶中空三银Low-E玻璃在阳光下如同钻石般晶莹，阴天时又如湖水般宁静。裙房暗金色的阳极氧化板与淡香槟色膜系的夹胶中空Low-E玻璃相结合，低调而淡雅。

△ 裙房外观摄影：有方

△ 裙房立面细节摄影：有方

结语

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深创投广场项目的高质量落地离不开业主及CCDI设计团队的共同努力，不仅实现了设计应有的效果，还巧妙解决了工艺中遇到的难题，建成了一栋可呼吸的超高层建筑。项目团队用1万元/平方米的建安造价，打造了一栋超甲级超高层写字楼，成为了深圳湾滨水天际线的重要组成部分，并与“春笋”形成了呼应。

△ 大堂摄影：有方

△ 电梯厅摄影：有方

项目建成后取得了不错的社会反响，也多次获得各类设计与工程奖项。日前，由世界知名建筑专业网站Architizer主办的2022A+Awards公布最终获奖名单，深圳深创投广场从80多个国家近千份作品中脱颖而出，获得Commercial&Office-High Rise（16+Floors）类别中的Popular Choice Winner荣誉。

△ 项目夜景外观摄影：有方

设计图纸 ▽

△ 总平面图 ©CCDI

△ 剖面图 ©CCDI

△ 幕墙节点详图 ©CCDI

完整项目信息

项目名称：深创投广场

业主单位：深圳市创新投资集团有限公司

建设地址：广东省深圳市南山区科苑南路与海德三道交口

设计单位：CCDI悉地国际

设计顾问：澳洲PTW事务所（裙房立面及室内概念方案）

用地面积：8820平方米

建筑面积：167640平方米

建筑高度：262米

项目负责人：王浪

主创建筑师：王浪、朱翌友、张震

项目建筑师：金艾

主要建筑师：王浪、金艾、黎宇明、孙志浩、李伟、I.IBRAGIMOVA Elvira、冯显杰、刘义俊、孟庆燕、汤峰、杜雪松、程顶

结构工程师：吴国勤、赵勇、吴娟、曾志和

机电工程师：杨德位、孙福梁、李亚姿、黄艳琦、朱永斌、王可湛、杨纪超、杨德志、焦培荣、张光耀、李鹏、刘超、王励、刘康荣、何畅、李一方等

设计指导：庄葵

设计时间：2014年

建成时间：2022年

图纸版权：CCDI悉地国际

建筑摄影：曾天培、吴非、袁小宜、林嘉、有方

获奖情况：

2017年第三届深圳建筑创作奖金奖

2019年广东省注册建筑师协会第九届广东省建筑设计公建类二等奖

2022 Architizer A+Awards最受欢迎奖

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