如今购房群体愈发年轻化，传统住宅立面设计已不能满足年轻一代人的需求，除了立面用材的实用性，年轻人更注重立面的品质调性与建筑审美，“颜值即正义”成为众多年轻购房者的消费主张。建筑审美转向的背后，是时代的演进和客群的渐变。随着新型人群的崛起，他们既传承文化气韵，又拥有国际化的眼界和品位，自然对建筑审美的需求不同以往，让其建筑美学随之与时俱进。
建筑立面不断地迭代，发展趋势也越来越明显，趋向于公建化、去风格化、极简化、在地化等等，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美。
1、公建化立面
住宅立面公建化是近年来兴起的概念，逐渐成为住宅设计的一种流行趋势，主要体现在材质运用和立面设计上。虽然市场上没有严格的界定划分，但窗墙比越高，越趋近公建化。
立面材质：铝板、玻璃、石材是住宅立面公建化的常用材质；
立面呈现：传统住宅建筑的立面对阳台、窗洞的处理比较简单，空调机位等也没有进行适当隐藏，立面显得杂乱；住宅立面公建化使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，观感更好、更显大气，
通俗点说，就是尽可能地“没有阳台”，采用“全铝板+大面积玻璃”形式，无论从东西南北还是前后左右，看起来特别像写字楼或者酒店式公寓。
时至今日，这样更具现代感、艺术感的建筑，才能打动具有国际视野前瞻力的高净值人群，因此公建化立面的住宅成为国际豪宅建筑的主流趋势。
德清万科中科汇实景图
德清万科中科汇立面生成
在山墙面的选材上，选择了涂料代替铝板，通过多轮选比与现场反复对涂料样品实验的详细研究，最终实现理想中的品质与效果。
德清万科中科汇山墙面实景图
绍兴万科·湖心湾公建化的手法使形体完整、体量感强烈，尽可能地减少自身遮挡对视线的影响，力求景观资源最大化。
湖心湾立面实景
经典的三段式构图，舒展的横线线条以及通透现代的阳台类玻璃幕墙手法使整个建筑看上去更加通透精致。采用冷色调石材及仿石涂料，搭配深灰色横向线条，提升建筑格调，彰显精致硬朗的现代气质。
湖心湾门头立面实景
2、线条形态做减法，去风格化
近年来，越来越多的项目开始将外立面设计“做减法”，削弱建筑体量感，消弭建筑边际，在简约、纯粹的建筑形式下，表达自然、高级的审美与智慧。
立面的去装饰化、去风格化，由之前拼谁的线脚丰富，变成了追求材料与细节的把控，而形成这一趋势的有两大原因：
第一：人们对横行国内十几年的“古典”“装饰”之类的风格产生了审美疲劳；
第二：也是最关键的原因，就是随着城市化进程的减缓，土地价格过高，开发商开始注意成本的控制，成本为导向的原则促进了立面的“简化”；
珠海华发·湾玺壹号在建筑造型上“去繁化简”，用简单干净的设计手法将建筑外立面精雕细琢，融入城市的精神属性。
华发·湾玺壹号效果示意图
超高窗地比、全面屏的设计、柔和色调中的艺术气息，让整个建筑瞬间变得通透轻盈，在保留了建筑外立面优雅、沉静气质的同时，亦为现代化都市增添了一抹轻盈时尚的艺术品位。
华发·湾玺壹号效果示意图
直线线条的运用相较于曲线更加突出了建筑的挺拔感。极简线条、超扁平美学“消隐”立面，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美。
华发·湾玺壹号效果示意图
万科钱塘里以错落灵动的布置，形成有围合感的外部空间，以东方风格之魂，打造现代简约之形。
万科钱塘里立面实景图
强调明确的体块关系，通过横向线条水平方向的延伸，塑造舒展的建筑形象，通过型材线条粗细的变化、框架语言的运用，结合大面积玻璃幕墙体系，在简洁之中营造韵律感的造型变化，凸显建筑品质。
类公建的建筑立面，使建筑在融入城市天际线的同时，其品质也可以经得起时间的考验。
万科钱塘里立面实景图
同时，考虑到未来人流朝向，设计沿城市道路进行了不对称的公建化立面造型设计，进而吸引视觉关注，强调与城市的互动关系。
万科钱塘里立面实景图
3、建筑以概念化手法传达立意
在建筑设计中，造型艺术与概念设计相辅相成，两者必须兼顾才能实现建筑的设计目标。
所以一些住宅建筑立面采用概念化的手法传达立意，冲破传统的建筑设计框架，从自然和生活中的事物找寻灵感，向人们呈现建筑与空间的艺术之美，体现个性化，增强建筑昭示性。
比如杭州义乌壹号院设计以义商图腾“羽毛”为源，联动超跑的经典形象，定义“银色鸥翼”的立面语言。一体化的立面圆角折板和顶部飘板，流线边缘精致雕刻，呈现力与美的结合，以修长挺拔的建筑形态落成“划过天际的银色鸥翼”。
壹号院实景图
壹号院实景图
每一层阳台玻璃栏板拉通，以此强调横向的线条关系，大面积玻璃铺陈和简洁硬朗的线条搭配，勾勒出几何立体质感。立面材质在阳光照射下呈现羽毛反光之感，通透灵动，传达自由飞扬的意象。
壹号院实景图
上海龙湖御湖境立面线条设计复刻苹果工业设计，回溯经典美学比例，推敲出最适合的圆角尺寸。
立面推敲分析图
将现代主义艺术中的单纯、抽象、冷静同建筑设计中的理性、稳定、包容巧妙结合起来，突显不同体块之间的起止交接，使整体立面风格简约不失活泼，赋予建筑丰富的生命力。
黄金比例设计
上海龙湖御湖境立面效果图
建筑主体色彩以银白色铝板和蓝灰色low-E中空玻璃、浅色真石漆为主，并甄选爱马仕橙色铝板相结合，高奢立面色彩结合匠心工序精细勾勒的建筑细节，重新定义国际前沿都市的建筑审美典范，标识着与世界交汇数百年的优雅风骨。
上海龙湖御湖境立面效果图
上海龙湖御湖境立面效果图
绍兴金昌·烟波飞鹭实景图
绍兴金昌·烟波飞鹭造型语言以运河中飞过的白鹭为灵感。
金昌·烟波星鹭设计理念图
整体建筑线条平直，以凸显白鹭振翅的力量感；端头线条出挑，展现白鹭翩飞的飘逸形态；局部线条倒角，展露白鹭体态的优雅气质。短小精致的小曲线，换以大开大合的PLUS版大曲线，再次掀起一场划时代的审美革命。
金昌·烟波星鹭建筑线稿图
白色的曲线勾勒建筑，层层叠叠的挑檐从空中看仿佛一朵白色的涟漪，从陆地漾开，与水中的涟漪连成一片。
绍兴金昌·烟波飞鹭实景图
4、立面设计融入地域特色
近20年，我国的住宅取得了突飞猛进的发展，但是在发展过程中出现了忽视地方居民生活和气候的差异性、建筑形式的模仿和抄袭等问题，都造成了建筑的地域性缺失。
而建筑设计本身就需要结合不同地域的环境与文化，因而建筑设计本身就富有地域性特征。
因此在进行建筑设计时，要充分考量建筑形体与地域环境是否相互协调，只有符合地域环境的建筑，才可以更好地体现城市的特色与美感，面貌与气韵。
比如充分挖掘文化在地性，通过对传统文化符号的提取，在建筑中向人们展示在地化的文化底蕴，促进人、建筑、自然和社会的共善共美。
舟山山海大观二期立面设计延续一期的住宅立面风格，立面语言汲取海洋文化特色，挖掘舟山的人文内涵，充分运用山、海的韵律意境与抽象形态。
山海大观二期立面图
超长的连贯建筑体量，强调水平向线条的延展与律动，打造优雅大气的滨海建筑特色标志性；屋顶设置无边际泳池，畅享海天相连的极致泳池体验。
“C”型飘板造型
利用弧型折板、“C”型飘板造型、大玻璃面等元素，在城市空间形象上形成呼应。此外，地块东北角地标性住宅楼以错落的形态和流畅的水平线条打造视觉冲击力震撼、立面效果纯粹轻盈的形象。
地标性住宅
重庆融创壹号院以重庆城市地理特色为原型，对空间、建筑元素等进行解构重组，并首次将重庆山水“立”在外立面，通过在地文化的传译，把重庆的“山水”映刻在了建筑外墙，形成标准性的双C造型。
重庆·融创壹号院设计溯源
立面以蓝灰色玻璃窗，辅助融创灰、融创金色铝合线条，构成一个个充满序列感的流线造型，立面不仅有“山城”历史文化的稳重、协调，也有“水城”文化的轻盈、律动；二元对立融合之下，更呈现出现代设计的干净与简约。
重庆·融创壹号院实景图
设计师手绘图
5、立面设计融入绿色环保理念
随着绿色建筑设计理念的推广，国家对环保的重视，建筑行业也在积极响应国家绿色可持续发展的号召，将绿色环保设计理念充分融入建筑设计、施工建设等环节，旨在推动建筑行业朝着绿色、环保、节能、生态友好的方向稳步发展。
“绿植外立面”作为绿色建筑最直接的表现形式，在意大利、新加坡、荷兰等国家已有多处落地。近些年也愈发受到国内市场的关注。
福州国贸天琴湾第四代立体生态住宅，促进城市绿色低碳智慧转型，打造未来人居生活典范。
新一代超流体建筑立面，采用国际主义风格，灰+白色的建筑底图与空中绿化系统交相辉映，体现“第四代住宅”特有气质。
建筑被绿化包裹，曲面转角阳台的设计，打破了建筑的边缘。错落布置的空中花园，使立面造型颇具新意，彰显出国际化现代生活格调。
设计提取山水元素，融入到建筑设计之中。通过采用横线条构成，将“琴键式”设计语汇融合于建筑设计中。水平线条因曲线的融入被赋予了流动性，柔美的横向曲线与硬朗的铝板形成强烈的对比，将当代设计语言和精工工艺体现得淋漓尽致。
设计上“360度”的私家花园与嵌入式公共休闲绿化平台的设计，让景观环绕在住宅四周，将“第四代住宅”的理念进行完美演绎。通过巧妙的错层阳台设计，使得住户能拥有挑高约5米的空中花园，居住空间变得更加立体。
效果图示意图
滁州龙记未来城市森林通过引入层间绿化，让高层与庭院共生。
项目立面效果图
“类四代住宅”——将居住属性与自然生态融为一体，让高层人居拥有不输于花园别墅的居住体验。
剖面示意图
在立面造型设计方面，采用简约现代的形象，通过横向线条及材质的变化加强建筑的韵律感；弧形的转角设计让建筑外形更加灵动，凸显时尚未来感；加之挑高的空中庭院，将现代建筑立面风格与自然生态完美结合，实现无界的绿色森系人居体验。
充满韵律的立面设计
大门前场效果图
结语：
当代社会里的高端客群变得越来越年轻化了，他们对于项目的美感与蕴含的品味，有着自己独特的见解。
未来，房企应聚焦市场前沿，在汲取优秀外立面案例的灵感和经验的同时，再根据项目定位，打造既具有实用性能，又能提升溢价能力的外立面。
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