稳坐千亿规模，中国奥园向高质量发展进阶。
3月16日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布2021中国房地产500强测评成果系列榜单。中国奥园（3883.HK）凭借持续稳健的运营管理水平，综合实力再获认可，荣列“2021中国房地产开发企业综合实力”第24名、2021中国房地产开发企业商业地产综合实力8强、2021中国房地产开发企业城市更新8强。同时，奥园旗下产品云峯系荣获“2021中国房地产开发企业优秀产品系”。
历经25年稳健快速的发展，中国奥园在战略布局、营运管理、融资能力、土地储备、产品竞争力等方面表现卓越，品牌影响力进一步增强，企业综合实力再度提升。
站在行业的转折点和公司发展的新起点，中国奥园主动求变，以“高质量发展”为主基调，贯彻“一业为主、纵向发展”战略，积极推动组织架构调整，为推动企业持续稳步发展奠定了良好基础。
业绩稳定增长 迈向高质量发展
对于房地产行业而言，2020年是充满挑战的一年。面对充满不确定性的房地产市场，中国奥园坚持“一业为主，纵向发展”战略，逆势实现1540亿元的整体销售业绩（未经审计），其中房地产板块合约销售额约1330.1亿元，继续稳居行业30强。
过去一年，秉承“构筑健康生活”的品牌理念，中国奥园积极开拓多元消费市场，投入新竞争赛道，不断夯实内功。
与此同时，随着房地产的供给侧改革逐渐深化，提高产品品质与服务成为行业共识。以“精致生活源于细节，客户需求不断揣度”为产品愿景，2020年，中国奥园对产品体系进行全面焕新，推出由A+居住家、A+邻里家、A+匠心家、A+服务家、A+城市家构成的5A+产品力体系，实现不同空间层级下的生活场景全覆盖。
2021年，围绕“三年进入世界500强的目标”，中国奥园定下了“高质量发展”的工作总基调。面对不断变化的行业形势，中国奥园集中资源，发挥整体效能，实现精细化管理、提升效益，持续推进产品创新和服务升级。
优化组织架构 提高精细化管理能力
中国奥园寻求高质量发展的理念体现在企业经营管理的各个方面。步入2021年，为进一步强化集团层面资源共享，打通业务管理壁垒，提升企业管理格局，中国奥园对组织架构进行多次变革。
非房地产业务方面，中国奥园于年初注册成立了广东奥园悦康控股有限公司，全面统筹非房业务板块，正式从架构上明确划分开房地产板块和非房地产板块，在“一业为主、纵向发展”的战略下谋求全新的增长曲线。
成立25年以来，中国奥园聚焦房地产主业的同时，也发力科技、健康、文旅、金融、美丽产业等领域，并打造出奥园健康(3662.HK)、奥园美谷（000615.SZ）等上市平台。
此次架构调整，中国奥园对旗下各非房业务板块进行管理赋能，大板块整合优势凸显成效。此外，奥园美谷、奥园健康两大非房上市平台，以及旗下文旅板块，依托大集团资源优势，均保持良好发展态势，为企业持续快速发展带来更加强劲的动力。
近期，奥园健康旗下首个社区居家智慧养老机构幸薈里颐康中心获得媒体聚焦报道。与此同时，文旅旗下英德巧克力王国强势树立华南文旅新地标。奥园美谷转型医美战略坚定，力图在美丽健康产业上游横向拓展，同时打通上下游产业链，形成横向贯通、纵向联动的发展格局，获得多家券商推荐评级。
紧随非房板块后，奥园地产板块也于近日启动组织架构调整。调整后，奥园地产开发业务将由从原先的集团总部-二级集团-区域总部-城市公司的四级管控，转变为集团总部-区域-城市公司，即由集团直接管控房地产开发业务，全面落实强化集团大运营和精细化管理为抓手，加强内部协调联动，提高集团一体化管理和精细化管理能力，走向高质量发展的长期主义道路。
聚集优势资源 积极探索城市更新之路
随着大集团将直接统筹管理地产开发业务，未来，中国奥园地产集团与商业地产集团将集中优势、集中资源进一步聚焦到各自旗下城市更新项目的一级开发业务，以及存量资产的盘活。
据了解，在粤港澳大湾区，中国奥园是行业内较早进军旧城改造的房企之一，如今城市更新也是奥园重要战略之一。
公开资料显示，截至2020年6月30日，中国奥园持有超过50个城市更新项目，40多个项目正在有序推进中，可售货值约6587亿元。
在长期的城市更新实践中，中国奥园亦积累了大量专业人才和项目经验，将成熟的规划设计、合作模式、拆迁回迁、开发设计和运营服务融入到旧改项目中，形成独特的“奥园旧改模式”，并打造出珠海奥园广场、广州萝岗奥园广场等多个优秀案例。
由于城市更新领域的突出表现，中国奥园更荣获中房协颁发的2021中国房地产开发企业城市更新8强。
2021年，中国奥园继续在旧改领域发力，仅前两个月，中国奥园就先后成为广州荔湾区东塱村、黄埔区旺村旧村改造项目合作企业，中标成为东莞南城石鼓社区莞太路城市更新项目前期服务商。
随着中国奥园高质量发展旗帜逐步鲜亮，旗下多元产业集团联动、协同发展之势，或将赋能中国奥园以全新的面貌与活力，赢得更广阔的发展空间。
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