买房，是现代人生活中很重要的一件事，几乎关系到人们的幸福指数，购置一套房产，需要数额巨大的一笔资金，真的不是一件小事，需要小心谨慎。购置房产的过程也并不简单，有时会产生纠纷，那么，购房的大致流程是怎样的呢，让我带大家来看一看。根据我的经验，大致可以把它归纳为以下几个步骤。
一是查房源。要想买到满意的房子，找对房源很重要。假如想买商品房，无论是期房还是现房，都要先了解一下房子的具体情况，包括，房屋所在地，单元，楼层。还有房子的地段，交通、医疗、教育设施是否便利，如果要想买二手房的话，就必须查看一下房产证，不能出现房不对本的情况。这是最基础的一步，只有对房子了解的透彻了，才放心进行下一步交易。
二是查合同。确定了房子，下一步就是签合同的问题。签订合同的时候，千万要慎重，在签订合同之前，需要注意很多问题，也需要做很多功课。比如仔细了解调查这个开发商的所有情况。包括他的信誉度、历年的业绩，并且一定要查看营业执照、资质证书、《商品房预售许可证》及“五证”等证件，而且一定要查看原件。
三是对房屋进行质量验收，查看一下房屋的质量是否存在问题。在入住前一定要查看“一图”、两表”和“两书”、“一图”就是《 管线分布图》；“两表”就是《竣工验收备案表》和《面积实测表》；“ 两书”就是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。比对一下房子的结构是否与合同一致，房子的面积是否经过房地产部门测量。此外，一定查看查水路、电路、门窗是否破损、墙面地面是否有裂缝，是否平整，以及各部分通风管道是否畅通。
最后一步也就是产权登记。买房者很重视取得房产证这件事。因此，在签合同的时候，一定要和开发商在合同中约定，如果不能在约定期限取得房产证，购房者有权提出退房，并赔偿购房者经济损失。此外，考察一下，这套房子所在的小区物业管理是否良好，是否由资质好、口碑好的物业公司负责，因为业主入住之后，小区的物业管理水平，直接影响着业主的生活。
以上就是关于购房流程及注意事项的介绍。当然，除了买房流程外，购房者需要考虑的因素还有很多，希望以上的买房流程及注意事项的介绍，能给大家一点帮助
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