国土资源部作出明确指示,今年农村宅基地将实行三权分置落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,和农民房屋所有权。
宅基地“三权分置”的好处
1.政府不再是居住用地的唯一提供者,农村将开展多渠道租购并举制度,打压非正常购房需求,让全体农民住有所居。
另外要提醒您的是,2018年是土地确权比较关键的一年,大部分都将在今年完成。随着土地确权完成,农村宅基地和自建房也会有新的变化。按照宅基地政策规定,以下7类宅基地将面临被收回:
以下七种宅基地要收回
1
长期闲置的宅基地。
村里给分了建房地,但是这块地上没有建房,这块宅基地就会被收回。
2
未经国家、村集体同意,占用土地建房。
现在农村建房都要上报县政府审批的,审批通过后才能建房,否则属于非法建房。
3
五保户户主过世后,宅基地直接被村集体收回。
4
超过当地宅基地最大建设范围。
5
一户多宅,一个户主多处宅基地,且宅基地获得的时间为近年。
6
城镇户口居民在农村买房买地。
7
政府建设用地,征用土地。
这种土地征用情况,从今年开始会进行占地补地、占地补钱。
联系客服