农村水泥板房其实指的是预制板盖顶的房子，
在上一世纪八十年代，农村人获得了人生地不熟第一桶金，这些人做的第一件事就是推倒了原来的石板房、茅草房或者瓦房，盖起了小洋楼，因为各种原因，都是采用了水泥预制板盖住房顶，经济条件差一点的将土房上半部分扒掉以后，也盖上了预制板，上面在盖一层砖木结构的房子。
时隔多年以后，原来第一批平顶房都消失不见了，取而代之的是水泥现浇板房屋，这又是为什么呢？
2008年5月12日，汶川地震带来了人们不可思议的现象，震区周围原来的水泥板房基本上都垮塌了，除了山崩地裂和地基塌陷以外，预制板大多和墙体分离，造成了房屋坍塌，人畜死伤无数。而现浇板房却安然无恙，里面的人和家居得到了较好的保护，各地人看到这种自然灾害以后，再也不敢使用预制板盖房子了。
一般情况下，预制板的规格是统一的，长度为4.2米，宽度0.5～0.6米，厚度为0.12～0.15米，虽然也有根据不同的跨服进行定制的预制板，但是质量问题一直是值得怀疑的存在，一般人根本就不敢用。随着人们物质生活的改善，农民也喜欢居住在室内有卫生间、有洗澡间的封闭环境中，晚上出来上厕所和冬天容易感冒等就可以减少，也会减少人趁虚而入的可能性。
在这种需求的作用下，现浇板房应运而生。现浇板房可以适应不同宽度的房子的需求，水泥板里面的钢筋和圈梁的钢筋可以有效的结合在一起，从而增强了抗拉能力，不会出现预制板房的不稳定性，也会减少漏水现象。
预制板虽然价格比较低，使用方便，可以降低人工费用，但是，预制板都是私人企业统一制作的，水泥标号、钢筋是不是国标，钢筋型号是不是按照相关要求搭配等都掌握在别人手里，而偷工减料又不可避免，露筋和损坏经常发生，也会在上冻季节加工预制板，造成质量下降，这也是预制板退出市场的重要原因。
至于预制板房的使用寿命，是多重因素综合的结果。根据行业标准，中国房产证的使用期限是50～70年，建筑用水泥的寿命为60～70年，房子的设计寿命是55年左右。水泥的寿命和水泥的质量相关，但是经过浇灌以后，水泥和砂浆、钢筋等紧密联系在一起，已经生成了新的化合物和混合物，使用寿命远远高于本身的寿命，一般为100年以上，重点工程的水泥标号高了很多，钢筋质量检测更为严谨，排列更密，粗度增加，使用年限就高得多，比如三峡大坝的设计寿命在500年以上，实际使用寿命有可能达到800年以上。
农村的自然环境不同，水泥板房的使用寿命就差异很大，理论上讲，在湿度较低和温度合适的环境下，使用寿命最长，干湿交替、昼消夜冻、狂风暴雨、冰雹天气、长期潮湿、水浸、酸性环境等都会减少使用寿命。
农村原来的水泥板房的基部大多都是石块或者青砖，没有打好地基，更别说网片了，如果遇到山体滑坡、地基被淹、地基部分或者整体下沉等情况，水泥板房就会在楼顶出现裂缝、上层露出间隙、墙体出现裂痕、墙体出现部分悬空或者垮塌等现象，实际使用寿命也只有几年的时间。
根据商洛市当地的具体情况，水泥板房的使用寿命大多也只有20年左右，有的也会因为原来设计不合理导致的高度不够、门窗太小、地面潮湿、地面龟裂等现象，最短的使用寿命也只有2年。
当然，我所在的村子也有一家水泥板房，是1983年盖起来的，以后房主意外死亡，家里只剩下了一个老太太，将近40年了，虽然看起来破旧，但也可以算得上安全住房了，只是室内昏暗潮湿，并不适合老年人居住，今年已经空下来了，据说已经被收购药材的人租了过去，说明了还有使用价值。
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