一位粉丝差点被坑了。
我的朋友差点被骗了。买二手房时,先过户还是先交钱?今天,我分享一下二手房交易的全过程,以便准备买房的人了解,以免被骗。
第一步,先找好房子,谈好价格,然后去房管局做产权调查,确保房子没有被抵押或查封。
第二步,交定金签订购房合同。这一步非常重要,必须让所有产权人到场签字,否则会有麻烦。
第三步,如果房子有贷款,房东必须先还清贷款。不要用首付替房东还贷款,否则会被骗。同时,买家需要准备材料去银行签订贷款合同。
第四步,办理过户手续。双方办理过户后,一般需要一到两天才能拿到不动产证。
第五步,拿到不动产权证后,买家需要去银行办理抵押登记,银行才会放款给房东。
第六步,房东拿到房款后,买卖双方需要进行房屋交接,包括水电、气、暖、物业和户口等。
第七步,缴纳尾款。
一定要收藏起来,多看看。
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