转载自：复星地产
7月6日，复星地产宣布：由旗下日本资产管理平台IDERA Capital Management Ltd.（“IDERA”）完成对东京晴海Triton广场Y栋写字楼区分持有所有权（67.12%）的收购。这是继去年12月成功收购东京晴海Triton广场W栋写字楼区分持有所有权（88.54%）之后，复星地产在2020年东京奥运会奥运村的所在地——晴海地区再度“斩获”的又一幢核心区优质写字楼。
与此前收购的W栋写字楼一样，东京晴海Triton广场Y栋写字楼位于东京都心3区之一中央区晴海地区。大楼周边拥有便捷的交通设施，其中，乘客由距离最近的Kachidoki地铁站下车步行至大楼，仅需4分钟。
Triton广场Y栋为一幢地上40层、地下4层的办公楼，于2001年竣工。大楼总建筑面积接近12万平方米，此次复星地产收购的为该大楼1-2层，以及16-39层的部分，共80,217平方米。截至今年4月，该幢写字楼的出租率呈满租状态。
晴海地区是目前东京都重点开发的地区，Triton广场Y栋写字楼距离2020年东京奥运会奥运村仅咫尺之遥。奥运会结束后，包括奥运村在内的设施将被用作普通住宅和商业用途。
为迎接东京奥运，日本当地政府还将进一步加大投资加快晴海地区的基础设施建设，包括新的快速公交系统（BRT）和地铁线路，从而连接晴海地区和东京的CBD地区。未来，毗邻Triton广场的晴海二丁目站将作为换乘枢纽，奥运会之后当地还将开通两条新的线路来满足晴海地区日益增长的交通需求。
在完成晴海Triton广场Y栋写字楼的收购之后，复星地产在日本房地产市场已累计完成4桩写字楼物业资产的收购，分别是：2014年，完成对位于东京天王洲的花旗银行中心，以及位于东京品川的公园大厦的收购；2015年，完成对东京晴海Triton广场W栋写字楼区分持有所有权（88.54%）的收购。
值得一提的是，在IDERA团队专业、高效的资管运作下，完成整体改建之后的“Tokyo Front Terrace”（原东京花旗银行中心），其出租率稳步提升；凭借对大堂的改造，以及强有力的宣传，东京品川公园大厦受到市场的广泛关注，截至今年6月，大厦入住签约率已提高到90%以上。
作为Triton广场Y栋写字楼的资管方，IDERA表示，随着日本GDP趋向稳定增长，东京地区的租赁市场和空置率预计将得到进一步改善。预计到2018年，东京写字楼租赁市场的需求相比较于2014年将增长20%。未来，IDERA将通过装修、翻新等手段来进一步提升大楼的租赁品质，并采取多种市场营销手段吸引更多、更优质的租户前来入驻。
北海道Tomamu滑雪场度假村
除东京核心区的写字楼外，复星地产及旗下本地化平台还利用布局全球的视野，在日本当地积极扫描适合投资的各类物业标的。2015年11月，复星地产携手豫园商城收购北海道Tomamu滑雪场度假村，其后豫园商城于2016年6月正式签约引入Club Med在Tomamu度假村建立新的度假酒店。过程中充分嫁接了复星的全球资源，尤其是复星地产布局日本的优势。
复星地产致力于海外地产投资和管理，积极对接各类资金来源实现全球范围内的地产资产配置。目前，复星地产已实现在纽约、伦敦、东京、悉尼、苏黎世等国际门户城市的资产和平台布局，并以新加坡、莫斯科、圣保罗等城市为出发点进入新兴市场，成为中国地产行业全球化的领跑者之一。
复星集团总裁高级助理、复星地产控股总裁龚平表示，复星地产持续看好日本东京核心区的写字楼投资机会，特别是2020年奥运村将落户晴海地区，在此过程中相信会引发当地房地产市场的积极效应。
复星集团执行董事、复星地产控股董事长兼CEO徐晓亮表示，复星地产将依托复星集团“保险+投资”的核心战略，秉承价值投资逻辑，持续在全球范围内寻找价值错配的机会，致力成为全球一流的房地产投资集团。
联系客服
