他从200套房中
选了自己最爱的那一套
文 | 栗子
“我买房这个决定，80-90%都是因为父母，我自己是真的觉得租房也不错。”
我们一起在路边等滴滴的时候，大白这样和我说。
我问他：“你老婆也不介意以后在租的房子里结婚、生子吗？”
他说：“不会啊，我们觉得只要过的舒服就可以了，买不买房真的无所谓！反正以后也是要回四川养老的~”
滴滴师傅在app上提示了一句“我到了”，他没注意到，师傅就又开走了。
只留下这个说要回四川养老的人站在路边，一脸淡定地对我说：“我的手机只有1%的电了”。
01 并不想买房的90后1年半，看了200多套房
楼上这哥们，并不是我在马路上偶遇的人，而是一位不太好约的采访对象。
这次也是趁着他出来送文件的机会，聊了聊他月初刚办完过户的房子。
这个说租房挺好的90后大男孩，叫大白（化名），两年前在父母的强烈要求下，做了买房的决定，父母支持他首付，他和妻子支持每月流水。
过去的两年，他的生活围绕着买房发生了很多事：
2018年：3月落户，6月看房，10月结婚
2019年：看房一整年，近200套+，年底终于定了
他说2018年，他看房的时候，房价一天比一天低，他都忍不住观望起来。
等他忙完结婚的事情后，他和妻子就重新杀回了看房大部队。他们的诉求明确且，特别：
预算570w
只看一楼带花园or顶楼带露台房源
不接受内环内老破小
采光要好，隐私性要强
不考虑浦东（父母住浦西）
大白买房地slogan就是：宁愿远一点，也要住得好一点。
他还跟我描绘了一下他想象中的家的样子。
第一个画面是，有露台或者花园，种点花，放个秋千，平时可以烧烤。
第二个画面是，家里做个吧台，因为以前留学的时候学过调酒，如果有个露天吧台，他闲下来就可以给自己或者家人调杯鸡尾酒。
说完这两个场景，他的眼神都开始迷离起来。
那时候他几乎每周末都会去看房，每次看个7、8套，有时候午休都会出去看套房。
而他们跟房东杀价的资本是：他们要买的是费膝盖的顶楼+他们有200w现金做首付。
就这样，这位看着佛系的90后，带着唐僧的心态+孙悟空的火眼睛睛+八戒般的体验追求+还有沙和尚那勤快的小腿。
历时1年半，看了200多套房，足迹遍布浦西N个板块，终于买到一套让自己满意的大house。这突然让我想到了“麦穗哲理”：
古希腊哲学大师苏格拉底的3个弟子求教老师，怎样才能找到理想的伴侣。
苏格拉底带领弟子们来到一片麦田，让他们每人选摘一支最大的麦穗，但不能走回头路，且只能摘一支。
如果是你，你会怎么选？
别着急，看完，你就有谱了。
02 晚了1小时看中的房子就没了
聊起错过的房子，大白首先想起的就是闵行·七宝板块的「富丽公寓」。
这套房子位于七星路，100多㎡的顶楼，480w左右，没电梯，但是是6复7的复式结构，而且是全露台。
那天中午午休，大白和妻子边等房东拿钥匙开门，边看了下小区周边和内部配套，很满意。
这套妙就妙在，位于河边，可以看到对面「皇都花园」的所有景色。
下午1点左右，没等来房东，大白就先去上班了，大白妻子看完房子内部后，很喜欢，想让大白赶紧过来确认，没什么大问题就签合同。
还没等大白赶过来，房主就说房子刚被人定了。
大白总结说：
我看房勤快，做决定也快，但就这样，还是会错过，买房，也是需要缘分的。
另外，关于七宝板块本身，大白觉得配套成熟，教育资源也挺好，但最大的问题，就是飞机航道，有噪音。
03 想捡大便宜结果房主调价了
大白看过的房源里，故事最多的还是那套闵行·金汇板块的「金汇花园」一街坊。这套房源，125.6㎡，刚开始挂牌570w，房东是日本人（日籍华人）。
而它的前一个买家的签约价是480w，原因有二：房东急需用钱、遇到会压价的中介。
后面双方网签都完成了，结果过户的时候，因为房东因更改国籍超过5年，且没有及时处理个人信息等原因，导致房屋无法过户。
后期，房东花了2个月办理了相关流程。这2个月中，买家因为顶楼的关系，也不是很想买了。最后双方走起了诉讼程序：
买家：耽误我买房，赔20%违约金
房东：我有尽心尽责配合流程，耽误的这2个月，买家是知情且同意的
大白很早就关注了这套房子，从中介听说了这件事后，就决定等官司结束，他接下来，别说480w了，490w他都愿意！
但官司结束后，这位日本房东家庭问题也解决了，不急需用钱了。房东又将房子挂回了原价。
而且这次聪明了些，换了家中介。
大白总结说：
谁买东西都想捡便宜，但是不能因为想捡便宜才买东西。
关于金汇以及旁边的龙柏板块，大白熟悉的很，他觉得配套成熟，符合他房源的要求也比较多，所以这两个板块是他的重点考虑对象。
03 都坐下来准备签合同了突然发现......
这1年半的看房过程中，有2套房，都准备要成交了，然后大白决定不买了，其中1套位于11号线，武威路地铁站附近。
楼王位置，前后不遮挡，顶楼有个阁楼，还有个小亭子，小区环境好。
房屋做过格外加固，据说是开发商留给某公安局局长的，结果局长没要，就被开发商内部财务买了下来。挂牌550w，当晚就谈到505w，大白懵了，市场这么差？
然后都准备要签合同了，大白还坐那狂查手机，果不其然，他发现周边2km范围有个江桥垃圾厂
▵成交房源户型手绘图
而这套房源的原房东就开心不起来了。
中介原本跟他说570w的价格很好卖，然后房东就定了一套1200w左右的房子。
结果你懂得，看房的人都很少，价格一降再降，而房东自己看中的那套房也离交首付的时间越来越近了。最后这套房子，房东以480w的价格卖给了大白，加上中介费&税，总共515w左右。
05 90后，比你想象中的现实
90年的大白，今年正好30，有着而立之年带来的生活压力。
同时，他也有着90后的一些典型特征，比如：自我追求与满足、佛系。
在他的世界里，买房，可以有，但自己想要什么才是最重要的，换句话说：做人最重要就是开心。
总得来说，他买房的过程还是很佛系的。
我问大白，如果这套房子也谈崩的话，你们怎么办？大白说他们一点都不着急，就再慢慢看嘛~而买房的过程中，除了70、80后的谨慎之外，大白还会融入自己的想法。
而这想法包含着他过往的生活阅历，比如大白，他在留学澳洲期间，租住的是一间按星期付租金的大house（带花园）
主编：杨六娃
主笔：栗子
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