在农村，砖混结构的自建房使用寿命能有多久？很多人都不知道

现在农村自建房，最常见的还是砖混结构。其拥有造价便宜，施工速度快，对建房者的技术要求也比较低等优点。

在城市，购买的商品房拥有70年的产权，但在农村，是没有产权这一说的，只要是在你宅基地上合法建的房子，不管过去多长时间，只要你的房子没塌，没有成为危房，就能一直居住。

那么，农村砖混结构的自建房使用寿命能有多久呢？这个问题很多人都不知道，施工队一般也不会说。

根据建设部《住宅建筑规范》中的明确规定，钢筋混凝土结构的房屋设计使用年限为70年，砖混结构的房屋设计使用年限为50年。

但要注意的是，这个50年只是设计使用年限，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的理论使用年限。

事实上房屋的使用寿命远不止50年，大家可以想一想，从前古时候的一些古建筑都能传承几百年，而现在的建房材料可比那时候先进多了。如果采用规范施工建好的房屋，使用一两百年是没有问题的，城里人是不是很羡慕？

而且房屋的使用寿命跟住宅结构、施工标准和建筑材料质量有关，这时候采用更高强度的混凝土，基础打的牢靠，规范施工都能提升房屋使用寿命。那么哪些工序和操作能提升房屋寿命呢？别急，小编为您一一道来。

1、楼板现浇别用预制板

严格说起来，预制板差不多已经是被淘汰的建筑材料了，但是因为价格实惠，工期短等优点，仍然在农村被使用。如果追求房屋使用寿命和安全性，还是建议用现浇楼板。因为预制板并不是一个整体，而且是空心的，抗震性和承重性都很一般。

2、防水防潮要做好

做好防水防潮，不但能提升房屋使用寿命，而且自己居住起来也会更加舒适，是建房过程中不可忽视得细节。首先是防潮层的位置：防潮层分为水平防潮层和垂直防潮层，水平防潮层可设置在室内陆面不透水垫层内，通常设置在-0.06m标高处，并且必须高于室外地坪。

3、圈梁

如果想要提升房屋使用寿命，除了基础设圈梁之外，建议每层都设圈梁。因为圈梁能防止房屋地基不均匀沉降，增加房屋基础的整体稳定性，还能增强砌体结构房屋的空间整体性和刚度。

4、构造柱

构造柱是指为了增强建筑物的整体性和稳定性，防止房屋倒塌的一种有效措施。构造柱上下要与圈梁连结牢固，中间还要通过马牙槎和拉结筋与墙体连接牢固，这样才能更好的构成一个整体，共同加强建筑物的稳定性。

5、专业的设计图纸

磨刀不误砍柴工，专业的设计图纸对后面规范施工是很有帮助的。毕竟术业有专攻，有条件的还是请个设计师，好好规划一下，这样建出来的房子美观又实用。

其实相比于城市买房，农村自建房优势还是很明显的，但是现在国家加强了对农村自建房的管控，以后政策会怎么变谁都不知道。所以有条件的还是赶紧建好房。

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