总价600万以上房子最不愁卖 300万房卖不出去

现在市场上最难卖的是哪类型的房子？“总价300万元的房最惨”，一位代理了一个片区至少30个楼盘的中介负责人告诉记者。“哪类型的房子最不愁卖？”“总价600万元以上的房子”，他对记者说。

   　豪宅仍有充足市场

　　“总价600万元以上的豪宅，反而不受影响，在通胀的背景下，出手购买的频率更高了”，某楼盘操盘手说。

　　上周，记者在富力君湖华庭及其新盘富力唐宁花园现场看到，这两个超豪楼盘，“吹风价”基本都去到3万元/平方米，但人气仍然很旺。现场的看楼者，对区域十分熟悉，对置业也有自己独到的看法，几乎比专家还要专业。“钱比较急着要花出去。什么价位不重要，一定要买好的房子”，现场一位姓吴的看楼者对记者说。按照吴先生的算法，钱存在银行意味着每年约10%的贬值，因此买房是他“非常迫切的需求”。而在选取的房子中，很显然，价位不是首要关注的焦点。

　　“着急”热钱陆续有来

　　“在这种市场环境下，发展商定价会相对谨慎，但是超豪楼盘的市场行情还相当好。尤其是总价600万元以上的稀缺资源楼盘以及小面积别墅会卖得更好”，一位操盘手告诉记者，他操作过多起以别人名字代为购买的大额成交，“富人并不顾忌房子的名字不是他的”。

　　“手中有两个亿，急着花出去”，近日，记者接到一个朋友的电话，意欲买下珠江新城某大厦两层单位，苦于开发商不卖，想找记者走走“后门”。“着急”的热钱让记者看到了市场的另一个侧面：在调控压力不断累积的当下，也有另一只不断加温的热钱之手，让楼价高居不下。 (詹青)