11月15日，位于上海市胶州路及余姚路附近的一座约30层的公寓大楼发生重大火灾。据报道，截至11月19日，遇难人数已经上升到58人，其中男性22人，女性36人，还有许多死者尚未判明，估计死亡人数还会上升。这场令人伤心的意外事件除暴露了装修工程违法违规多次分包、电焊工无证上岗作业、有关部门安全监管不力等各种严重问题外，还使人看到中国国内栉次鳞比的高层建筑在防火方面存在的严重缺陷。
笔者所居住的大楼位于日本东京市区，46层高，居民达620多家。近一年笔者正好担任公寓业主委员会（日本称“管理组合”）委员，通过日常居住和担任业主委员所接触、了解、感受到了日本超高层大楼的许多防灾措施。他山之石，可以攻玉。在此权作介绍，以供国内高层公寓居民参考。
首先，超高层公寓有内廊式和外廊式之分。也就是说，超高层公寓的走廊是封闭式的，还是开放式的。内廊式形同高级酒店布局，美观，有高级感；但是，防火要求极高。外廊式的走廊赤裸裸地暴露在外面，在防火方面安全性高；可是，夏天热，冬天冷，雨雪天叫人发愁，走廊设备老化快。笔者所住大楼为内廊式，自然采取了许多严格的防火措施。
在上海的“11•15”特别重大火灾中，大家通过现场的照片和视频可以看到大楼的各层窗户都冒出了熊熊烈火，内行人知道那是因为电梯间起到了烟囱的作用，扩大了火灾。所以，超高层公寓防火的一个重要措施就是不让电梯间起到烟囱作用，以达到封闭住火灾的效果。日本要求新式的超高层建筑要安装加压防烟系统，阻止或延缓烟和火顺着电梯间向上蔓延。走廊内的墙纸、地毯等必须采用符合规定的阻燃材料。
笔者家所在大楼的北边基本不设住户，空出大片的面积作为公共服务区域，其中画出很大一块作为一旦发上火灾时的临时避难所。临时避难所周围是坚固的墙壁和一旦有事可以立即关闭的铁门，形成一个可以隔开火区的保护区。为了保证居民在保护区内能够吸入足够的新鲜空气，有几扇大窗可以机动和手动打开。这样的布局，从地产商的收益角度和居民的经济负担角度来看，实在是过于奢侈了，但是，为居民的日常生活提高了安全系数。
各家各户都有烟火报警装置和自动喷淋装置、紧急报警系统。各层楼面消防器具及设备配备齐全，每家的阳台上不允许安放不能移动的笨重物件，一旦有事，可以轻易打破和邻居家之间所设的薄薄的阳台隔板，阳台自然形成一个公用逃生通道，使得居民可以比较容易地逃避到安全之处。大楼的屋顶上设有直升飞机降落场，紧急时可以降落直升机进行消防或救护。此外，每层还设有防灾备品库，除了备有饮料水、食品等基本防灾物品之外，甚至还备有临时便器等，其考虑之周全，令人赞叹。
更重要的是定期专人检测这些防火防灾设备，使设备保持完好状态。每年定期举行防火防灾演习，做到有备无患。业主委员会担任防火防灾的委员还要参加区消防局的专门培训班，获得受训证书。每天除了大楼物业管理人员和保安人员定时巡回大楼之外，居民志愿者组织也会派人定期定时巡回检查大楼各处。这一切都是为了“防患于未然”这个最基本目的。安全的生活来自细致入微的管理和日常的不懈努力，这就是我住进超高层大楼后的一个最大感受。（本文作者莫邦富系日本著名华人作家、《日本新华侨报》专栏作者）
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