农村宅基地是农民居住需求的土地，也是农民一项重要的资产，此前，国家为了规范宅基地使用，节约土地资源，出台了“一户一宅”措施，随后，又试点了宅基地有偿退出机制，这项措施实行的目的是为了提高宅基地的利用率，让宅基地能得到合理分配。在自愿的前提下，农民可以将多余的宅基地退出，给予补偿。
如今，随着土地改革不断深化，农村宅基地制度也渐渐完善，承包地确权登记颁证也全面结束，接下来的时间，就是要进行房地一体的确权颁证工作，这样一来，农民的宅基地和住房也有了房产证。以后也能得到更多保障。
去年，国家为了彻底盘活农村闲置资源，也提出了要开展宅基地“三权分置”政策，这项试点措施的公布意味着农村宅基地流转的口子也将打开。农民除了承包地能流转，入股，转让外，宅基地也有了3大好处，你知道吗？
1、“宅基地也能出租流转、入股”
宅基地“三权分置”和承包地的措施一样，主要是为了盘活闲置宅基地资源，鼓励农民流转出租给他人经营农家乐、民宿等项目，这样一来，农民外出打工或进城生活，就能将闲置的土地和房屋流转出去，增加收入。如果想在家里发展，还可以入股他们经营项目，参与分红。
2、“宅基地、房屋领证有更多保障”
以前，农民外出打工都担心宅基地上的房屋倒塌后，宅基地会被收回，房地确权颁证后，农民的住房财产也有了合法性证明，遇到拆迁、征地等问题，房屋就有固定的征收程序，也能得到更多的补偿，所以，确权颁证不仅能保障权益，还能领取高补偿。
3、“拿着不动产权证抵押融贷”
房地一体确权的最终目的是给农村的宅基地和住房颁发铁证，保障权益的同时也会赋予农民抵押融贷的权能，当然，这项措施只要确权后才有，没有的话是不能抵押贷款，另外这项措施也在试点阶段，目前没有在全国推行，这点农民要清楚。
总之，现在有宅基地的农民一定要好好珍惜，宅基地三权分置试点制度成熟后，也会扩大试点范围，而房地一体确权工作也是农民需要重视的，如果你的宅基地和房屋存在违规问题，要尽早整改，不要到以后确权不了。以上就是笔者和农民分享的好消息，农村有宅基地的农民你知道这三大用处吗？欢迎在评论区留言、交流。图/来源网络
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