近日，新闻媒体接到一封来自驻马店上蔡县众多群众举报：位于县城龙胜大道开源路交叉口的壹里洋房存在诸多问题，主要是开发商前期承诺的是商品房，五证齐全，但是按揭办下来后，银行不批贷款，导致现在房子现在无法入住，后来去政府几个部门了解到，这个开发商卖给业主的房子竟然是公共租赁房，但是我们在售楼部看到他们悬挂的也是商品房预售许可证，怎么就成了公共租赁房了？多次向上级部门反映，没有处理结果，只能向新闻媒体求助！
上图为壹里洋房的售楼部
2018年7月17日，新闻媒体来到了上蔡县见到了举报人，据举报人说：“我是上蔡县的普通群众，2017年2月底在壹里洋房订购了一套房子，当时价格二十多万，我作为上蔡县老百姓，看到这附近还有发展潜力，买这房子为了给孩子结婚用，就缴纳了首付款，剩下的房款他们售楼员说可以按揭贷款，可是后来我交过首付款后，办理贷款的时候出问题了，银行说开发商手续不全，在房管部门没有备案，办不了，身边的朋友都说我上当了，说这个小区本来就是上蔡县的公共租赁房项目，根本没有对外卖房的资格，我后来又去找售楼部讨要说法，他们把我领到该售楼部的东边一面墙面前，信誓旦旦的说，你看吧，这就是我们的证件和商品房预售许可证，你不用担心，钱交过了，房子早晚是你的，我就不明白了，我作为买房的老百姓，一边说是商品房，一边朋友说是公租房，我到底该信谁？”
随后，新闻媒体来到壹里洋房售楼部，售楼员得知是来买房的，首先说：“我们这里的房源不多了，开发商总共开发了房子就395套，前期开发的一期六栋多层没有电梯的房子已经有入住的，二期现在目前热卖的是4—11号楼，房源已经不多，1—3号楼是三期的房源，整个小区开发的户型就一个户型，面积在116平方米—118平方米之间，现在只有6号楼和11号楼有符合你要的房子，可以直接签合同，要是想选择1—3号楼的房子，目前价位没有出来，但是要缴纳大概十万元的房屋保留金，其实算下来价钱也就是首付款了，”新闻媒体问到：“听说你们这个项目是安置房？怎么可以卖？”售楼员支支吾吾的说：“我们这是公房，”记者问：“什么是公房？，售楼员说：“其实我们整个小区都是公租房，但是你不用担心，这都没事，买房的人多了”。
新闻媒体一行随后来到了上蔡县住房和城乡建设局，在办公室，一位姓钟的工作人员接待了新闻媒体，钟姓的工作人员听完反映的问题后说：“领导不在，你们说的问题我也不清楚，你们登记一下需要说的问题，留下联系电话，我跟领导反映这个事，让主管这一块的负责人给你们回复。
上图为该售楼部悬挂的证件，上蔡县住房和城乡建设局批复的建设项目名称标明的是公共租赁房
2018年7月18日，新闻媒体接到了自称是上蔡县公租房管理中心刘主任的电话，电话内容大致如下：我是负责上蔡县公租房工作的，你们反映的问题正在处理，原来公租房这一块政策开始我们没有吃透，后来我们又去其他地方考察，考察后，结合目前壹里洋房这个小区之前他们已经交过土地出让金，符合商品房出售条件，他们也是我们县的园区房，2016年政策改了，我们把证件收回来了，这个事已经上报市里和省里，政府说的有解决方案，要么政府回购，但是政府没钱，没有能力回购，开发商也有特殊情况，但是老百姓也不容易，却又不能让国有资产流失，所以政府正在等上级政府批复此事。”
新闻媒体问上蔡县公租房管理中心刘主任：“目前壹里洋房的土地是否走了招拍挂手续？”上蔡县公租房管理中心刘主任说：“开始走的就是招拍挂土地手续，土地出让金建设公租房时已经交过了，但是他这个事属于特殊情况，最后我们去其他的地方考察的情况和后来实施的现状不一致，导致目前的这个小区“四不像”，他们壹里洋房是公租房项目，但是一直走的是商品房程序。”
新闻媒体问：“现在卖过房子的准业主下步该怎么办？上蔡县公租房管理中心刘主任说：“如果上边批复这个小区是商品房最好，如果达不到商品房条件，政府回购，从新出价，多退少补，按政府指导价走，但是要看买房人是否具备入住公租房要求，我们一定会给买房人一个说法”。
新闻媒体问：“上蔡县的公共租赁房面对的是那些人群才有资格入住？”上蔡县公租房管理中心刘主任说：“这个事是从2012年才搞的，壹里洋房小区是个试点项目，各方面都是新东西，所以当时不成熟，现在留下了后遗症，对于壹里洋房这个小区是怎么办下来商品房预售许可证的，这个事是有点怪胎“四不像”，里面的确有问题，但是小区是一个企业建的，企业最后没钱了，资金链断了，才导致后面这些事，目前他们还在销售房子，肯定是违规的，我们正在等上边的批文，有批文了我们再处理。”
上图为上蔡县住房和城乡建设局审核的商品房预售许可证
从上图可以看到，该商品房预售许可证是河南瑞天煤炭实业有限公司，但是审核项目竟然只有上蔡县瑞天龙胜公租房小区8#楼可以预售，据新闻媒体在壹里洋房售楼部看到上蔡县住房和城乡建设局核发的建设工程规划许可证和建设工程施工许可证上面显示该小区一共分为三期开发，一期开发的为12—17号楼，目前已经有业主入住，二期4—11号楼，正在热卖中，三期1—3号楼，还没有动工，但是可以缴纳定金十万左右。（所谓的首付款）
综上新闻媒体调查的结果和上蔡县公租房管理中心刘主任回复出入很大，而且面对新闻媒体的问题，刘主任好像都在“刻意回避”着什么，一边是政府高压政策打击不符合各项规定的违规行为，另一方面是河南瑞天煤炭实业有限公司开发的壹里洋房小区的高调热卖，为什么河南瑞天煤炭实业有限公司敢在这样的高压态势下违规运作？是谁在背后做着“强大后盾”？公共租赁房赫然成为商品房的背后，是谁在“顶风作案”？
针对此事，新闻媒体将继续关注！
联系客服
