据了解,素以沂蒙山老区而著称的山东省临沂市,位于山东省东南部,地近黄海,东连日照,西接枣庄、济宁、泰安,北靠淄博、潍坊,南邻江苏,总面积1.72万平方公里,人口。南北最大长距228公里,东西最宽度161公里。人口是兰州市的三倍多,达1027.5万,是山东省面积最大,人口最多的行政区。京沪高速公路、日东高速公路在临沂市境内通过,交通便捷,发展空间广阔。
到了临沂,第一感觉就是“临沂的马路真宽啊!”主要公路都是双向八车道。趁着天还没黑,首先到还没有完全搬迁到新建市场的临沂五金批发市场和太阳能批发市场进行了考察。看到这里的市场基本还是大棚市场和平面市场,商铺都是一栋栋砖木平房。硬件环境既无自来水,也无冲水厕所,用的还都是北方农村常用的公共旱厕。整个市场犹如二十几年前的兰州东部批发市场。生活很不方便。据商户反映,这样的市场环境是二十多年前建造的,一直没有改造。到了太阳能批发市场,环境和五金市场一样,卖的各种品牌太阳能热水器却有300多种,商户也有300多家。有许多以前在兰州见也没见过的“驰名品牌”。还有不少经营太阳能产品元器件的。问一位太阳能批发商户,临沂的专业市场都在哪里?市场环境怎么这样差,为什么不改造?这位商户说,在临沂没有零售商场,却有六十多家规模不等、批零兼营的专业批发市场,像五金市场、太阳能市场仅仅是其中很小的一部分,现在经政府规划,已经建起了占地数十亩、分区分类更细的高档次专业物流市场——中国临沂商城,这些在破旧商铺经营的商户响应新市场招商号召,都要往中国临沂商城搬迁了。由于天已黑了,吃完晚饭,找了一家商务宾馆住下,决定第二天再去好好考察新市场。
第二天一大早,按照“到了一个新的地方,出租车司机是最好的向导”的思想,租了两辆出租车,到了刚建成的临沂专业批发市场集群——中国临沂商城,让考察团一行看到了占地35平方公里、经营从业人员10万人、物流从业人员12万人。总营业面积600多万平方米、46000套三层商铺、日客流量达30多万人次,分区分类设立了服装、化工、建材、五金、电器、灯具、太阳能、玩具、汽车配件等六十多个专业批发市场、服务设施齐全、布局科学合理、环境整洁美观、汽车进出方便、商品交易辐射全国26个省、市、自治区,2007年商品交易额达400多亿元。物流总额达1500亿元。规模宏大、升级换代版的令人震撼的真正的中国物流之都——中国临沂商城。进入市场,无论哪家商铺,都很热情地打招呼,但当问及市场管理和商铺租售政策及经营情况时,对方一听不是来批购货物的,大都说一句“老板不在,我不知道”之类的话,就不理了。于是考察组改变策略,从寻找老乡中打开掌握信息的缺口。潘林荣找到了一位经营厨卫电器的宁波老乡,刘子叶找到了一位经营灯具的缙云老乡,从认老乡的亲切气氛中自然谈到了离家创业、生意情况、租购商铺、市场管理服务等情况。其他几位考察组成员也都用能够容易介入交谈的方式,对市场建设和经营管理的各个方面,进行了比较深入的考察了解。并通过税务局在各个专业市场张贴公布的纳税户名单,了解了进入临沂专业批发市场集群的工商户数已有四万多家。商户之多,仅次于浙江义乌小商品城,但在国内专业批发市场的物流集散功能发挥上,与义乌小商品市场难分伯仲。据中央电视台公布,正在建设的山东青州物流中心,,占地50平方公里,规模要比临沂还大。究竟怎样,以后抽时间再去考察。
通过考察还了解到,中国临沂商城是在遍布于临沂市各区的六十多家大棚地摊式专业批发市场基础上,由政府按照“打造高标准、全功能、国际化中国物流之都”的发展思路,统一规划、统一选址、创新设计、招标建设、允许民间资金投资介入、用股份制机制建设起来的专业要素市场集中批零经营为突出标志的全国规模最大、影响最广、辐射最远、面向国内外、软硬件环境条件最佳的名副其实的“中国物流之都”。
新市场按照商品分类分区,与散布在全市大街小巷的六十多家专业市场同时并存,但在完善服务和政策倾斜上,始终以新建市场为重点,实现在专业市场的转型升级中逐步淘汰老市场落后的经营软硬件环境条件,以集聚专业批发市场的物流现代化带动整个城市的经济繁荣、社会文明进步与现代化建设。我们看到,数百栋商业建筑一排排相互之间形成的纵横交错的间隔距离,可容两辆大卡车并排行驶。进入市场的运货车可根据商铺布局编号,很容易直接开到商铺门前装货卸货。每家商铺从四五十平米到三四百平米不等,都是按照一楼展示商品、二三楼办公住宿或仓储,一体化出售出租的。出售40年经营权和出租年限不等的经营权,均允许商户加价转让转租。这样就可以更大限度地吸引社会各阶层人士投资临沂专业批发市场集群的商铺租购。市场规模之大,让考察团感到拍照的困难,除非航拍,否则拍照出来的形象,都是市场很小很小的一个局部,根本无法反映市场的发展规模。因此也就没有多拍照。
考察团通过与市场管理部门的人士聊天了解到,临沂新的专业批发市场集群的建成招商运营,是临沂市委、市政府从发挥区位优势出发,以“物流之都¡商城临沂”的目标,致力于形成“南有义乌,北有临沂”的格局,努力铸造出一个在全国叫得响的“天下物流,中国临沂;中国临沂,物流天下”品牌影响力的结果,在整合提升传统的批发市场和加快建设、培植一大批现代物流企业上苦下功夫,大做文章,使临沂商贸物流业在近年来获得了长足的发展。
通过考察还得知,山东临沂以各种专业市场为依托的物流业的发展,前后历时20多年,历经“西郊大棚底——专业批发市场——临沂批发城——中国临沂商城”四个发展阶段。市场综合效益连续17年居全国同类市场前列,成为鲁、苏、豫、皖地区最大的商品集散地和人流、物流、资金流、信息流中心。中国临沂商城拥有庞大的物流配载体系,已形成了以金兰、天源等国际物流企业为龙头,20余处大型客、货运市场为一体,40余家第三方物流公司,2000多配载业户为支撑的综合运输网络,每天发车6000多个班次。
临沂物流业正是在临沂商贸业的发展繁荣中,在临沂商城的整合与提升中不断发展与壮大起来的,并走上了规模化、专业化的道路,成为助推临沂经济发展的引擎。
通过考察,大开眼界,连浙江籍考察组成员都为自己家乡在市场建设方面的飞速发展也频发感叹,回兰一路上谈论着这次考察的所见所闻,都认为收获很大,深受启发,普遍认为要搞好一个城市的经济社会发展特别是专业市场建设,要登高望远,导向在市场,主导在政府,扶持靠政策,规划要科学,服务要具体,管理重人性,竞争靠专业,活力在创新,关键在观念,吸引在环境,经营重信誉,发展重长远,进步靠学习。反观我们兰州的专业市场发展,虽然在改革开放以来经过20多年的培育建设,在兰州市五里铺村率先创办东部综合批发市场的启发带动和各级政府大力支持培育下,从西站到东岗镇,涌现出了以东部商贸经济圈和小西湖商贸经济圈为东西呼应的兰州专业批发市场格局,取得了长足发展,但是在市场培育、专业分类、规范经营、物流配套、业态升级、道路建设、环境改善、优势增创、政策优惠、观念创新、发展眼光、管理水平等诸多方面,尚存许多不尽人意的方面,急需学习借鉴 启发思路 填空补缺 创新发展。
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